Neuwertig - 21.000 m² Gewerbehalle in Rheinberg an der Autobahn A 57 - Landkreis Wesel
Prod.-/Lagerfläche
21.000 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
20919
Logivest - Musterbild von Logistikimmobilie – 20919
Logivest - Beispiel von Logistikimmobilie – 20919
Logivest - Beispiel von Lagerhalle – 20919
Prod.-/Lagerfläche
21.000 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
20919

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
47495
Ort
Rheinberg
Grundstücksfläche
39.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
21.000 m2
Fläche teilbar ab
10.000 m2
Büro-/Sozialfläche
3.000 m2
Gesamtfläche
24.000 m2
Hallenhöhe/UKB
10,5 m
Betriebsgenehmigung
24/7 Genehmigung
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
Provisionsfrei für den Mieter

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Neuwertig
Etagenanzahl
1
PKW-Stellplätze
vorhanden
Objektbeschreibung
Mit 39.000 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie über ausreichend Platz. Mit 21.000 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Bis zu 10.50 Meter hohe Maschinerie findet in den Hallen Platz. Das Mieten von Teilflächen ab 10.000 m² ist möglich. Allumfassend bietet das Objekt 24.000 m² nutzbare Gewerbefläche. Verfügbar ist die Immobilie nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater. Die Immobilie ist in mehrere Etagen unterteilt. Mit der existierenden 24/7-Genehmigung ist eine pausenlose Produktion möglich. Mit einer Belastbarkeit von 6.500 kg pro m² kann sich die Halle auch in dieser Hinsicht allen Nutzungsmöglichkeiten anpassen. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge werden über ein Andienungssystem per Überladebrücken verrichtet. Der Standort in 47495 Rheinberg gehört bundesweit zu den Top-Logistikregionen. Informationen zum Mietpreis erhalten Sie auf Nachfrage.

Weitere Beschreibung

Auf einem voll erschlossenen ca. 39.000 m² GI-Grundstück (24-7-Nutzung) wird eine ca. 21.000 m² Hallenfläche mit zwei Brandabschnitten erstellt. Davon wird mindestens eine Einheit WGK 3 fähig sein. Büro- und Sozialflächen können nach Wunsch erstellt werden. Desweiteren sind ausreichend PKW- und LKW- Stellplätze vorhanden.





Ausstattung

Andienung
Ebenerdige Andienung und Rampe
Anzahl Tore
20 Sektionaltore mit Überladebrücken
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
6.500 kg/m2
Ausstattung
Standardausstattung einer modernen Logistikimmobilie:

- Hallenhöhe UKB: 10,50 m
- Bodenbelastung: 6,5 t/m²
- Andienung: 20 Rampen; 1 Sektionaltor je Einheit
- Heizungsart: Gasdunkelstrahler
- Objektschutz: ESFR-Sprinklerung; BMA; RWA
- hochmoderne Büro- und Sozialfläche
- PKW/ LKW-Parkplätze vorhanden
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

contact-photo
Kresimir Basic
Telefon: +49(221) 1708580

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