Logivest - Bild von Logistikhalle – 21913
Logivest - Bild von Gewerbehalle – 21913
Logivest - Vorschaubild von Miethalle – 21913
Prod.-/Lagerfläche
7.700 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
21913

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
45888
Ort
Gelsenkirchen
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
24.320 m2
Prod.-/Lagerfläche
7.700 m2
Fläche teilbar ab
3.700 m2
Gesamtfläche
8.450 m2
Hallenhöhe/UKB
7,8 m
Betriebsgenehmigung
24/7
Verfügbarkeit
4. Quartal 2019

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Erstbezug
PKW-Stellplätze
80
Energieausweis
Noch nicht vorhanden
Objektbeschreibung
Die freistehende Gewerbehalle sind auf einem Grundstück, das 24.320 m² umfasst. Die Produktions- und Lagerflächen belaufen sich auf 7.700 m². Insgesamt verfügt die Gewerbehalle über eine Gesamtfläche von 8.450 m². Durch flexibel teilbare Flächen ab 3.700 m² können die Räume individuell an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Bis zu 7,8 Meter hohe Maschinerie findet in der Halle Platz. Der Boden ermöglicht eine Belastung bis zu 5.000 kg pro m². Für adäquaten Brandschutz sorgt eine bereits installierte Sprinkleranlage. Be - und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Und mit der vorliegenden 24/7-Genehmigung müssen im Objekt die Maschinen niemals stillstehen. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im direkten Einzugsgebiet von 45888 Gelsenkirchen. Gelsenkirchen kann als dynamischer Logistikstandort ihren Anforderungen gerecht werden. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image – all das macht einen attraktiven Standort für Ihre Logistikhalle aus. Zudem stehen genügend Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Weitere Beschreibung

Auf einem ca. 24.320 m² Grundstück (24-Std.-Nutzung) wird eine hochmoderne Gewerbeimmobilie von ca. 7.700 m² bis knapp 13.400 m², bestehend aus vier Brandabschnitten und Mezzanine realisiert. Die Büro- und Sozialflächen befinden sich über den jeweiligen Hallenabschnitten und sind ebenfalls teilbar. Mieterspezifische Anpassungen nach Absprache sind möglich. LKW- und PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
10 Rampen / 7 ebenerdige Tore
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
- Hallenhöhe UKB m: 7,80
- Andienung: 10 Rampen // 7 ebenerdige Tore
- Objektschutz: ESFR-Sprinklerung / BMA / RWA
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizungsart: Gas-Dunkelstrahler
- PKW-Stellplätze: 80
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

Bitte klicken Sie auf die Karte um mit der Maus zu zoomen
Points of interest
Karteneinstellungen
Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Gelsenkirchen- Businesspark-Schalke

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Benötigen Sie noch mehr Informationen für Ihre Entscheidung, ob Sie sich in Gelsenkirchen ansiedeln möchten? Hier erfahren Sie alle wichtigen Standortinformationen rund um dieses Grundstück.

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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