Mit 4.00 - 15.00 Metern Unterkante Binder lassen sich all Ihre Vorhaben in dieser Immobilie verwirklichen. Zur Immobilie gehören auch 14.400 m² Produktions- beziehungsweise Lagerungsfläche. Mit der Immobilie stehen insgesamt 15.000 m² zur Verfügung. Insgesamt stehen ca. 36.000 m² zum Verkauf. Der Gebäudeboden hält Lasten bis zu 5.000 kg pro m² aus. Effektive Wärmeverteilung wird mit einer zentral-Heizung erreicht. Eine brandbeständige Sprinkleranlage ist in der Halle verbaut. Die moderne Logistikimmobilie in 96257 Redwitz a.d. Rodach steht ab sofort zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet Redwitz a.d. Rodach. Am Standort ist für eine optimale Anbindung an ÖPNV und ausreichend Pkw-Stellplätze gesorgt. Mit der direkten Anbindung an die A 73 eignet sich die Logistikimmobilie als Drehkreuz Ihrer Produktion. Die effiziente und nachhaltige Bauweise der Immobilie macht sie zu einem idealen Investmentobjekt. Nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater steht die Immobilie zum Bezug bereit. Logivest steht gerne für eine Investmentberatung zur Verfügung.
Kontraktlogistikhalle mit 39 Verladerampen zzgl. 2 direkte Halleneinfahrten und angebauter Büro- und Sozialtrakt; BAI: Baujahr 1995. BAII: Baujahr 1998. Das Objekt verfügt über eine Distributionsschleife : Wareneingang - Lagerung - Warenausgang. Wareneingang: UKB 4,00 m; Lager UKB 15,00 m; Warenausgang UKB 3,60 m.
Im 2. und 3. OG im Wareneingabng BA2 befinden sich Stahl-Lagerbühnen mit einer Lagerfläche von gesamt ca. 2.650 m², welche in der Gesamtbetrachtung von rd. 15.000 m² nicht berücksichtigt wurden.
Bodenrichtwert: € 33,00 je m² im erschließungsbeitragsfreiem Zustand
Erweiterungsfläche an der Nordseite der Lagerhalle vorhanden
Aktuell ist die LIegenschaft noch bis 31.12.2019 vermietet.
Bebaubarkeit:
Das Objekt befindet sich im Bereich eines rechtskräftigen B-Planes: Festsetzungen: Gewerbegebiet, II Vollgeschosse, GRZ 0,8. GFZ 2,4; BMZ 10,0. Hochbauten dürfen unter Beachtung der Baugrenzen mit einer Länge von kleiner als 50 m errichtet werden.
Erschließung:
Das Grundstück ist vollständig ortsüblich erschlossen und erschießungsbeitragsfrei. Die städtebauliche Erschließung gemäß 127 BauGB ist abgeschlossen. Alle Medien sind vorhanden (Zu- und Abwasser, Strom, Telekommunikation). Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte innergewerbliche Erschließungsstraße.