Gepflegt - 14.400 m² Gewerbehalle in Redwitz a.d. Rodach - Landkreis Lichtenfels
Prod.-/Lagerfläche
14.400 m2
Kaufpreis
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
22208
Logivest - Beispiel von Produktionshalle – 22208
Logivest - Bild von Miethalle – 22208
Logivest - Bild von Lagerhalle – 22208
Logivest - Beispiel von Lagerhalle – 22208
Logivest - Beispiel von Gewerbeimmobilie – 22208
Logivest - Musterbild von Industriehalle – 22208
Logivest - Vorschaubild von Miethalle – 22208
Prod.-/Lagerfläche
14.400 m2
Kaufpreis
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
22208

Hallen/Produktion zum Kauf

Hauptkriterien

PLZ
96257
Ort
Redwitz a.d. Rodach
Grundstücksfläche
36.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
14.400 m2
Büro-/Sozialfläche
600 m2
Gesamtfläche
15.000 m2
Hallenhöhe/UKB
4 m - 15 m

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
Provision für Käufer
Ja
Provision in Höhe von
1% des Nettoverkaufspreises

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
PKW-Stellplätze
48
Objektbeschreibung
Mit 4.00 - 15.00 Metern Unterkante Binder lassen sich all Ihre Vorhaben in dieser Immobilie verwirklichen. Zur Immobilie gehören auch 14.400 m² Produktions- beziehungsweise Lagerungsfläche. Mit der Immobilie stehen insgesamt 15.000 m² zur Verfügung. Insgesamt stehen ca. 36.000 m² zum Verkauf. Der Gebäudeboden hält Lasten bis zu 5.000 kg pro m² aus. Effektive Wärmeverteilung wird mit einer zentral-Heizung erreicht. Eine brandbeständige Sprinkleranlage ist in der Halle verbaut. Die moderne Logistikimmobilie in 96257 Redwitz a.d. Rodach steht ab sofort zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet Redwitz a.d. Rodach. Am Standort ist für eine optimale Anbindung an ÖPNV und ausreichend Pkw-Stellplätze gesorgt. Mit der direkten Anbindung an die A 73 eignet sich die Logistikimmobilie als Drehkreuz Ihrer Produktion. Die effiziente und nachhaltige Bauweise der Immobilie macht sie zu einem idealen Investmentobjekt. Nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater steht die Immobilie zum Bezug bereit. Logivest steht gerne für eine Investmentberatung zur Verfügung.

Weitere Beschreibung

Kontraktlogistikhalle mit 39 Verladerampen zzgl. 2 direkte Halleneinfahrten und angebauter Büro- und Sozialtrakt; BAI: Baujahr 1995. BAII: Baujahr 1998. Das Objekt verfügt über eine Distributionsschleife : Wareneingang - Lagerung - Warenausgang. Wareneingang: UKB 4,00 m; Lager UKB 15,00 m; Warenausgang UKB 3,60 m.
Im 2. und 3. OG im Wareneingabng BA2 befinden sich Stahl-Lagerbühnen mit einer Lagerfläche von gesamt ca. 2.650 m², welche in der Gesamtbetrachtung von rd. 15.000 m² nicht berücksichtigt wurden.
Bodenrichtwert: € 33,00 je m² im erschließungsbeitragsfreiem Zustand
Erweiterungsfläche an der Nordseite der Lagerhalle vorhanden
Aktuell ist die LIegenschaft noch bis 31.12.2019 vermietet.

Bebaubarkeit:
Das Objekt befindet sich im Bereich eines rechtskräftigen B-Planes: Festsetzungen: Gewerbegebiet, II Vollgeschosse, GRZ 0,8. GFZ 2,4; BMZ 10,0. Hochbauten dürfen unter Beachtung der Baugrenzen mit einer Länge von kleiner als 50 m errichtet werden.

Erschließung:
Das Grundstück ist vollständig ortsüblich erschlossen und erschießungsbeitragsfrei. Die städtebauliche Erschließung gemäß 127 BauGB ist abgeschlossen. Alle Medien sind vorhanden (Zu- und Abwasser, Strom, Telekommunikation). Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte innergewerbliche Erschließungsstraße.

Ausstattung

Andienung
Ebenerdige Andienung und Rampe
Anzahl Tore
39 Verladerampen (davon 30 Sektionaltore mit Überladebrücken, 6 normale Verladetore, 3 Jumbo), 2 ebenerdige Rolltore
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Lastenaufzug
Ja
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
Warmluftgebläse im Wareneingangs- und Ausgangsbereich; Fußbodenheizung im Bereich des Lagers.
Brandmeldeanlage
ausreichend dimensionierte Sprinkleranlage
Notstromaggregat
Lastenaufzug mit 3,3 t bzw. 44 Personen Tragkraft
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Katarina Duvnjak
Telefon: +49(911) 27427273

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