Mit 36.000 m² Grundstücksfläche steht Ihnen der komplette Umfang des Objekts zur Verfügung. Die moderne Logistikhalle befindet sich in 96257 Redwitz a.d. Rodach. Für maximale Individualität lässt sich die Gesamtfläche Ihren Bedürfnissen entsprechend unterteilen. Die Immobilie umfasst 15.000 m², die Logistikhalle insgesamt 14.400 m² Lagerfläche. Die verschiedenen Etagen ermöglichen eine flexible Nutzung der Halle, die Hallenhöhe beträgt 4.00 - 15.00 Meter Unterkante Binder Hallenhöhe. Lieferungen aller Art können mit der umfassenden Andienungsanlage in Empfang genommen werden. Eine Bodenbelastung von 5.000 kg pro m² gewährleistet die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten der Halle. Die vorhandene zentrale Heizungsanlage sorgt in allen Räumen und Hallen für angenehme Temperaturen. Für maximale Sicherheit sorgt eine allgemeine Notfallbrand-Sprinkleranlage. Redwitz a.d. Rodach gilt als Hotspot der deutschen Logistik. Mit der innovativen und nachhaltigen Bauweise gehört die Immobilie zu den von uns vertriebenen Vorzeigeobjekten. Vorhandene Pkw-Stellplätze machen die Halle darüber hinaus für Mitarbeiter attraktiv. Übergabe und Bezug der Immobilie können nach Absprache mit Logivest erfolgen. Unsere Experten in Sachen Logistikinvestments stehen Ihnen während des Kaufprozesses gerne beratend zur Seite.
Kontraktlogistikhalle mit 39 Verladerampen zzgl. 2 direkte Halleneinfahrten und angebauter Büro- und Sozialtrakt; BAI: Baujahr 1995. BAII: Baujahr 1998. Das Objekt verfügt über eine Distributionsschleife : Wareneingang - Lagerung - Warenausgang. Wareneingang: UKB 4,00 m; Lager UKB 15,00 m; Warenausgang UKB 3,60 m.
Im 2. und 3. OG im Wareneingabng BA2 befinden sich Stahl-Lagerbühnen mit einer Lagerfläche von gesamt ca. 2.650 m², welche in der Gesamtbetrachtung von rd. 15.000 m² nicht berücksichtigt wurden.
Bodenrichtwert: € 33,00 je m² im erschließungsbeitragsfreiem Zustand
Erweiterungsfläche an der Nordseite der Lagerhalle vorhanden
Aktuell ist die LIegenschaft noch bis 31.12.2019 vermietet.
Bebaubarkeit:
Das Objekt befindet sich im Bereich eines rechtskräftigen B-Planes: Festsetzungen: Gewerbegebiet, II Vollgeschosse, GRZ 0,8. GFZ 2,4; BMZ 10,0. Hochbauten dürfen unter Beachtung der Baugrenzen mit einer Länge von kleiner als 50 m errichtet werden.
Erschließung:
Das Grundstück ist vollständig ortsüblich erschlossen und erschießungsbeitragsfrei. Die städtebauliche Erschließung gemäß 127 BauGB ist abgeschlossen. Alle Medien sind vorhanden (Zu- und Abwasser, Strom, Telekommunikation). Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte innergewerbliche Erschließungsstraße.