Gepflegt - 9.262 m² Industriehalle in Nürnberg an der Autobahn A 6
Prod.-/Lagerfläche
9.262 m2
Miete
5,8 €/m2
Objekt-Nr.
22459
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Prod.-/Lagerfläche
9.262 m2
Miete
5,80 €/m2
Objekt-Nr.
22459

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
90475
Ort
Nürnberg
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
40.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
9.262 m2
Gesamtfläche
9.638 m2
Hallenhöhe/UKB
10,5 m
Verfügbarkeit
nach Fertigstellung

Kosten

Mietpreis
5,8 €/m2

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
2019
Zustand
Gepflegt
Etagenanzahl
15
Objektbeschreibung
In 90475 Nürnberg befindet sich eine Gewerbehalle mit weitläufigem Grundstück. Das gesamte Areal umfasst 40.000 m² Grundstücksfläche. Mit reiner Lagerfläche von 9.262 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 9.638 m² Gewerbefläche. Bis zu 10.50000 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Die mögliche Bodenbelastung liegt bei 5.000 kg pro m². Ein durchdachtes Andienungssystem sorgt für unkomplizierte Be- und Entladungen Ihrer Lieferungen. Mit der vorinstallierten Heizung, es handelt sich dabei um zentral-Heizung, wird die komplette Logistikhalle beheizt. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort in Nürnberg ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert. Neben einem günstigen Mietpreis stechen vor allem die erschwinglichen Lohnkosten in der Region hervor.

Weitere Beschreibung

- Dieses Vorhaben ist eines der wenigen Neubauprojekte auf dem Nürnberger Stadtgebiet. Realisierbar ist eine Lagerfläche von 9.000 bis 12.000 m²
- Büro-und Sozialfläche kann nach Ihren Anforderungen zur Verfüguing gestellt werden
- Die Planungen stehen am Anfang, so dass die jeweiligen individuellen Anforderungen des Nutzers sehr flexibel umgesetzt werden können.
- Eine Rundumfahrt mit LKW wird möglich sein.

Der Standort eignet sich hervorragend zu Produktions- oder Logistikzwecken. Lediglich das zulässige LKW-Aufkommen wird leicht eingeschränkt sein und müsste für den konkreten Fall geprüft werden. Einer Nutzung als Ver- und Entsorgung eines Produktionsstandorts dürfte nichts im Wege stehen.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
15
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
- mind. ein Rampentor je 1.000 m² Hallenfläche
- Hallenhöhe: 10,50 - 12,00 m
- Bodenbelastung: 5t/m²
- Rangierflächenabstand 30 m
- ESFR-Sprinklerung
- PKW-/LKW Stellplätze sind ausreichend vorhanden
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

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Karte
Satellit
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Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Moorenbrunn

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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Stefan Moor
Head of Industrial & Logistics (Letting) Nürnberg
Telefon: +49(911) 27427275

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