Gepflegt - 9.262 m² Gewerbeimmobilie in Nürnberg nahe Flughafen Nürnberg
Prod.-/Lagerfläche
9.262 m2
Miete
5,8 €/m2
Objekt-Nr.
22459
Logivest - Vorschaubild von Lagerhalle – 22459
Logivest - Beispiel von Logistikimmobilie – 22459
Logivest - Beispiel von Miethalle – 22459
Prod.-/Lagerfläche
9.262 m2
Miete
5,80 €/m2
Objekt-Nr.
22459

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
90475
Ort
Nürnberg
Grundstücksfläche
40.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
9.262 m2
Büro-/Sozialfläche
376 m2
Gesamtfläche
9.638 m2
Hallenhöhe/UKB
10,5 m
Verfügbarkeit
nach Fertigstellung

Kosten

Mietpreis
5,8 €/m2
Provision für Mieter
Nein

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
2019
Zustand
Gepflegt
Objektbeschreibung
Mit 40.000 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie über ausreichend Platz. Mit 9.262 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Bis zu 10.50 Meter hohe Maschinerie findet in den Hallen Platz. Allumfassend bietet das Objekt 9.638 m² nutzbare Gewerbefläche. Verfügbar ist die Immobilie nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge werden über ein Andienungssystem per Überladebrücken verrichtet. Der Standort in 90475 Nürnberg gehört bundesweit zu den Top-Logistikregionen. Informationen zum Mietpreis erhalten Sie auf Nachfrage.

Weitere Beschreibung

- Dieses Vorhaben ist eines der wenigen Neubauprojekte auf dem Nürnberger Stadtgebiet. Realisierbar ist eine Lagerfläche von 9.000 bis 12.000 m²
- Büro-und Sozialfläche kann nach Ihren Anforderungen zur Verfüguing gestellt werden
- Die Planungen stehen am Anfang, so dass die jeweiligen individuellen Anforderungen des Nutzers sehr flexibel umgesetzt werden können.
- Eine Rundumfahrt mit LKW wird möglich sein.

Der Standort eignet sich hervorragend zu Produktions- oder Logistikzwecken. Lediglich das zulässige LKW-Aufkommen wird leicht eingeschränkt sein und müsste für den konkreten Fall geprüft werden. Einer Nutzung als Ver- und Entsorgung eines Produktionsstandorts dürfte nichts im Wege stehen.

Ausstattung

Andienung
Ebenerdige Andienung und Rampe
Anzahl Tore
15
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Ausstattung
- mind. ein Rampentor je 1.000 m² Hallenfläche
- Hallenhöhe: 10,50 - 12,00 m
- Bodenbelastung: 5t/m²
- Rangierflächenabstand 30 m
- ESFR-Sprinklerung
- PKW-/LKW Stellplätze sind ausreichend vorhanden
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Stefan Moor
Telefon: +49(911) 27427275

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