Gepflegt - 2.140 m² Miethalle in Troisdorf an der Autobahn A 59 - Landkreis Rhein-Sieg-Kreis

Die Logistikimmobilie liegt in Troisdorf. Aufgrund seiner Nähe zur A 59, befindet sich Troisdorf in optimaler Lage. Angrenzend an die Immobilie befindet sich genügend Fläche für Pkw-Stellplätze. Der Standort dieser Lagerhalle befindet sich in einer der Top-Logistikregionen Deutschlands. Mit 15.000 m² Grundstücksfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Platz. Auf 2.140 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Die Logistikimmobilie bietet insgesamt 2.636 m² Gewerbefläche. Vom Hallenboden stehen Ihnen 6,12 Meter UKB zur Verfügung. Auch schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 5.000 kg pro m² bewältigen. Die Andienungsvorgänge sind an die standardisierten Lkw-Größen angepasst und somit einfach und schnell durchführbar. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die moderne Logistikimmobilie kann ab sofort in 53842 Troisdorf besichtigt werden. Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Die Immobilie befindet sich auf einem komplett eingezäunten Gelände, welches von zwei Seiten befahren werden kann.
Die Lagerfläche hat ca. 2.100m² und wird durch eine zu 2/3 durchgezogene Wand in 1.500m² und 640m² geteilt. Sie ist nicht umfahrbar.
An der Vorderseite gibt es insgesamt 6 Rolltore, davon 4 auf Rampenniveau.
In einem separaten Gebäude sind auf 3 Etagen die Büro- und Sozialflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m² verteilt.

- Hallenhöhe UKB m: 6,12
- Andienung: 4 Rampen und 2 ebenerdige Tore
- Objektschutz: nicht vorhanden
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizungsart. Heißluftgebläse
- Betriebsgenehmigung: 22/6 Genehmigung
- PKW Stellplätze: 7 Stk.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.