3.700 m² Logistikimmobilie in Aachen an der Autobahn A 544 - Landkreis Städteregion Aachen
Prod.-/Lagerfläche
3.700 m2
Miete
3,99 €/m2
Objekt-Nr.
24309
Logivest - Beispiel von Produktionshalle – 24309
Logivest - Musterbild von Miethalle – 24309
Logivest - Musterbild von Logistikimmobilie – 24309
Logivest - Bild von Gewerbehalle – 24309
Prod.-/Lagerfläche
3.700 m2
Miete
3,99 €/m2
Objekt-Nr.
24309

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
52068
Ort
Aachen
Grundstücksfläche
18.630 m2
Prod.-/Lagerfläche
3.700 m2
Gesamtfläche
3.700 m2
Hallenhöhe/UKB
9,95 m
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Kosten

Mietpreis
3,99 €/m2
Provision für Mieter
Nein

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

PKW-Stellplätze
vorhanden
Objektbeschreibung
Die verfügbare Halle ist 9.95 Meter hoch. Alle Etagen der Halle sind begehbar und nach Ihren Wünschen nutzbar. Die Lagerhalle bietet insgesamt 3.700 m² Gewerbefläche. Mit einer Lagerfläche von 3.700 m² kann die Immobilie vielseitig verwendet werden. Aachen eignet sich hervorragend für eine Logistikansiedlung. Denn die Grundstücksfläche umfasst insgesamt 18.630 m². Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge. Das Objekt ist mit einer besonders für große Hallen geeigneten zentral-Heizungsart ausgestattet. Zur Sicherheit befindet sich in der Immobilie eine Sprinkleranlage. Schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 5.000 kg pro m² bewältigen. Die großzügige Lagerhalle in 52068 Aachen können Sie schon in Kürze mieten. Aachen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Weitere Beschreibung

5 km vom Aachener Kreuz befindet sich die Logistikimmobilie mit einer Lagerfläche von 2.400 m². Im vorderen Teil der Andienungszone bietet eine Mezzanine mit ca. 1.400 m² ausreichend Manipulationsfläche. Der hintere Hallenteil ist mit einer Höhe von 9,90 m ideal für eine Palettenlagerung im Hochregal geeignet. Büroräume sind nach Bedarf verfügbar. Bei einer Festmietzeit von 3 Jahren wird ein Mietpreis ab 4,19 €/m² ermöglicht. Ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren ist ein Mietpreis ab 3,99 €/m² möglich.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
6 Rampen mit Überladebrücke
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
- Hallenhöhe:
Andienungszone: 4,04 m UKB
Lagerfläche: 9,95 m UKB
Mezzanine: 4,43 m UKB
- Andienung: 6 Rampen mit Überladebrücke
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Objektschutz: vorhanden
- Heizung: Gas-Heizung
- PKW-Stelleplätze: vorhanden
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Laura Brand
Telefon: +49 (221) 17085815

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