Logivest - Bild von Gewerbeimmobilie – 24431
Logivest - Beispiel von Miethalle – 24431
Logivest - Beispiel von Produktionshalle – 24431
Logivest - Bild von Gewerbehalle – 24431
Prod.-/Lagerfläche
201.785 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
24431

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
44357
Ort
Dortmund
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
598.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
201.785 m2
Fläche teilbar ab
7.000 m2
Gesamtfläche
215.500 m2
Hallenhöhe/UKB
10 m - 12,2 m
Verfügbarkeit
Unit A+C: voraussichtlich Q.4 2024

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Erstbezug
PKW-Stellplätze
geplant 1.002
Energieausweis
Noch nicht vorhanden
Objektbeschreibung
Die Produktionshalle befindet sich in Dortmund. 598.000 m² stehen Ihnen insgesamt zur Verfügung, davon allein 201.785 m² an reiner Lagerfläche. Die Produktionshalle bietet außerdem insgesamt 215.500 m² Gewerbefläche. Je nach Bedarf können die einzelnen Flächen ab 7.000 m² flexibel geteilt werden. Die besondere Hallenhöhe von 10 - 12,2 Metern bietet den Raum für extra große Lagerregale. Be- und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Eine zentral-Heizung ermöglicht eine angenehme Produktionsatmosphäre. Die großzügige Produktionshalle befindet sich in 44357 Dortmund. Nach den Sanierungsarbeiten sind alle betreffenden Bereiche des Objekts mit einem Sprinklersystem ausgestattet. Dortmund verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Genauere Angaben zu Mietpreisen erfolgen auf Anfrage. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort wird sich als Top-Logistikregion für Sie herausstellen.

Weitere Beschreibung

Auf diesem ca. 590.000 m² GI-Grundstück (24-7-Nutzung) entsteht ein hochmoderner Logistikpark (vier Baukörper) mit einer Gesamtfläche von knapp 172.800 m². Hohe Flexibilität, Energieeffizienz und die Drittverwendungsfähigkeit stehen im Fokus. Selbstverständlich können im Vorfeld Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. Das Areal wird ergänzend mit zwei Businessparkeinheiten von insgesamt 42.600 m² bebaut.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
mind. ein Rampentor pro 1.000 m², mind. ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Ausstattung
- Hallenhöhe UKB m: 10,00 bis 12,20
- Andienung: mind. ein Rampentor pro 1.000 m²; mind. ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Objektschutz: ESFR- Sprinklerung / RWA / BMA
- Bodenlastung: bis 6 t/m²
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- PKW-Stellplätze: geplant ca. 1.002
- LKW Stellplätze: geplant ca. 118
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest
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Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Dortmund

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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