3.400 m² Industriehalle in Neuss an der Autobahn A 57 - Landkreis Rhein-Neuss

Es stehen allein 3.400 m² an reiner Lagerfläche zur Verfügung. Die Gesamtfläche beträgt 3.400 m². Die Halle befindet sich in Neuss. Die Hallenhöhe liegt bei 6 - 10 Meter. Eine bestehende Krananlage ermöglicht zudem den Transport schwerer Güter. Die hervorragend konzipierte Andienung ermöglicht effektive Be- und Entladevorgänge. Eine 24/7-Genehmigung erlaubt den permanenten Betrieb der Immobilie. Die Bodenbelastung ist auf 5.000 kg pro m² begrenzt. Die Logistikhalle wird mit fussboden-Heizung beheizt. Die Logistikhalle im Gebiet mit der Postleitzahl 41468 ist zur Anmietung verfügbar. Der Standort befindet sich in einer Top-Logistikregion. Die Verfügbarkeit des Logistikobjekts erhalten Sie von unserem Logistikimmobilienberater. Neuss zeichnet sich aufgrund der vielen Anbindungsmöglichkeiten sowohl an den Nah- und den Fernverkehr als hervorragender Logistikstandort aus. Gerne erhalten Sie bei Interesse nähere Informationen zu den Mietpreisen.

Auf einem Grundstück von ca. 60.000 m² in einem Business- und Gewerbepark, steht die moderne und sehr gepflegte Industriehalle mit Krananlage. Modernisiert wurde sie 2015. Es besteht die Möglichkeit gepflegte und flexible Büroräumen im repräsentativen Nachbargebäude anzumieten.
Die Hallenfläche mit 3.500m² und 4 Rampen ist ca. 2 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung bezugsfähig.

Die Flächen überzeugen durch überdurschnittliche Faktoren:
- Beleuchtung in 2015 modernisiert 500 bzw. 300 Lux
- Druckluftversorgung
- Moderne Sozialräume, Meisterbüro u. Besprechungsraum
- Optionale weitere Büroflächen ggfs. auch möbliert
- Flexible Erweiterungsflächen u. zusätzliche Parkplätze
- Büroflächen bis zu 1.500m² optional
- Öffentliche Kantine auf dem Gelände
- Rampenandienung

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.