Gepflegt - 2.114 m² Produktionshalle in Neuss an der Autobahn A 57 - Landkreis Rhein-Kreis Neuss

Neuss überzeugt durch vielfältige Standortqualitäten. Dies wird auch durch die geringe Entfernung zum nächsten Flughafen und zur nächsten Autobahn begünstigt. Die Autobahn A 57 ist nur 4,1 km und der nächste internationale Flughafen Düsseldorf nur 16,1 km entfernt. Ein Mietpreis von 4,2 sowie eine gute Personallage vor Ort ermöglichen einen reibungslosen und kosteneffizienten Betrieb. Die Logistikimmobilie mit insgesamt 2.673 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 41460 Neuss. Allein auf die Lagerfläche entfallen dabei 2.114 m². Die Halle ermöglicht mit einer Höhe von 7 Meter Unterkante Binder verschiedenste Logistikprozesse. Mit erfolgter Vereinbarung ist das Objekt für Sie mietbar. Entsprechend der Straßennetzanbindung existieren Pkw-Stellplätze. Bis zu 5.000 kg pro m² können die Hallenböden belastet werden. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine zentral-Heizung. Das moderne Andienungssystem ist flexibel an die Be- und Entladevorgänge anpassbar.

Modernisierte Light- Industrial Lagerflächen in Neuss
Einheit 6 mit ca. 2.114m² aktuell frei verfügbar.

Hallenflächen:
• Hallenhöhe ca. 7,00 m UKB
• Rampenandienung im vorderen Hallenbereich, teilweise ebenerdige Andienung in den hinteren Hallenbereichen

• 24-Stunden-Nutzung möglich

Integrierte Büros / Büroflächen:
• Flächenaufteilung nach Mieterwunsch
• Fensterbankkabelkanäle
• Überwiegend Teppichboden
• Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
• Außenliegender Sonnenschutz (außer Nordseite)
• Teilweise Klimasplitgeräte
• Teeküchen vorhanden
• WC-Einheiten D / H getrennt
• Umkleideräume

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.