Erstbezug - 2.350 m² Lagerfläche in Krefeld an der Autobahn A 44
Prod.-/Lagerfläche
2.350 m2
Miete
5,5 €/m2
Objekt-Nr.
25203
Logivest - Beispiel von Logistikhalle – 25203
Logivest - Musterbild von Logistikhalle – 25203
Logivest - Beispiel von Industriehalle – 25203
Prod.-/Lagerfläche
2.350 m2
Miete
5,50 €/m2
Objekt-Nr.
25203

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
47807
Ort
Krefeld
Grundstücksfläche
Auf Anfrage
Prod.-/Lagerfläche
2.350 m2
Gesamtfläche
2.350 m2
Hallenhöhe/UKB
10,5 m
Betriebsgenehmigung
24/7
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Kosten

Mietpreis
5,5 €/m2
Provision für Mieter
Nein

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Etagenanzahl
1
PKW-Stellplätze
vorhanden
Objektbeschreibung
Moderne Logistikimmobilien können ab sofort in 47807 Krefeld gemietet werden. Mit einer reinen Lagerfläche von 2.350 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die nutzbaren Flächen der Immobilie erstrecken sich über mehrere Etagen. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 2.350 m² Gewerbefläche. Bis zu 10.50 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Mit 5.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Grundsätzlich ist ein 24-Stunden-Betrieb der Immobilie möglich. Eine nötige 24/7-Genehmigung dafür liegt vor. Dank einer zentral-Heizung ist flächendeckend für angenehme Temperierung gesorgt. Die Logistikimmobilie befindet sich in Krefeld – einem der relevantesten Logistikstandorte in Deutschland. Beziehbar ist die Immobilie nach Vereinbarung. Das Logistikgebiet Krefeld steigt weiterhin in seiner Beliebtheit aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und die schnellen Anbindungen an umliegende Regionen. Kontaktieren sie uns für Mietauskünfte und weitere Informationen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert.

Weitere Beschreibung

Lager-Logistik-Produktion ab 2.300m² bis ca. 9.000 m². Drei kombinierbare Abschnitte mit jeweils direkt angebundenen Büro-Sozialflächen und eigenen Andienungszonen. Aktuell gültige Energiestandards werden berücksichtigt. Eine 24-7-Nutzung ist problemlos möglich. Aktuell werden ca. 2.300 m² vakant.

Ausstattung

Andienung
Ebenerdige Andienung und Rampe
Anzahl Tore
12
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Bodenbelag
Estrich
Ausstattung
HALLEN

- Hallenhöhe: 10,5 m UKB
- Andienung: 9 Rampentore und 3 ebenerdige Sektionaltore (4,00 x 4,50 m)
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Hallenboden: Beton
- Objektschutz: Sprinkler / RWA / BMA
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Dach: Wärmedämmung gemäß EnEV
- Fenster: mit Isolierverglasung
- Beleuchtung: LED
- PKW-Stellplätze: ausreichend vorhanden

BÜROS

- Raumaufteilung: nach Mieterwunsch
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Laura Brand
Telefon: +49 (221) 17085815

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