Neuwertig - 15.000 m² Logistikimmobilie in Leverkusen & nahe an der Autobahn A 59
Prod.-/Lagerfläche
15.000 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
25265
Logivest - Bild von Gewerbehalle – 25265
Logivest - Vorschaubild von Industriehalle – 25265
Logivest - Musterbild von Industriehalle – 25265
Logivest - Musterbild von Lagerhalle – 25265
Prod.-/Lagerfläche
15.000 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
25265

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
51371
Ort
Leverkusen
Grundstücksfläche
73.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
15.000 m2
Fläche teilbar ab
7.100 m2
Büro-/Sozialfläche
950 m2
Gesamtfläche
15.950 m2
Betriebsgenehmigung
24/7
Verfügbarkeit
nach Absprache

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Neuwertig
Etagenanzahl
1
Objektbeschreibung
Leverkusen wird sicherlich als Logistikstandort für Sie infrage kommen. Die Gewerbehalle bietet insgesamt 15.950 m² Gewerbefläche. Die Immobilie verfügt über eine Lagerfläche von rund 15.000 m². Bereits ab 7.100 m² können die Flächen geteilt werden. Das weitläufige Gelände umfasst insgesamt 73.000 m². Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge können über die ebenerdigen Tore unkompliziert bewerkstelligt werden. Mit 5.000 kg pro m² können die Böden belastet werden. Auch ein 24-Stunden-Betrieb ist durch eine vorliegende 24/7-Genehmigung realisierbar.(czy jest kropka). Der Standort in Leverkusen ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Den frühesten Einzugstermin erfahren Sie über unseren Logistikimmobilienberater. In 51371 Leverkusen können flexibel nutzbare Gewerbehallen angemietet werden. Der Status als Top-Logistikregion wird stetig durch unsere hauseigene Research Abteilung geprüft. Ein umfangreicher Kriterienkatalog wird Ihnen gerne durch die Logivest bereitgestellt.

Weitere Beschreibung

Idealerweise Vermietung mit Dienstleistung. Vermietung ohne Dienstleistung bei entsprechender Laufzeit möglich.
Das geschlossenes Gelände ist vollständig kameraüberwacht.
Halle 1: Warenausgang (20 Tore mit Überladebrücken) * Wareneingang und Entsorgung (11 Tore mit Überladebrücken) * Büroräume
Halle 2: Regallager mit Durchgang zum angrenzenden Bürogebäude
Mezzanin-Ebene: Kleinteilelager * 500 m² Hochsicherheitslager * Sprinklerzentrale

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
31 Tore mit Überladebrücken
Heizung
Nein
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
- Hallenhöhe UKB m: 10
- Andienung: 31 Rampen
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizungsart: Gas-Dunkelstrahler
- Objektschutz: Sprinkleranlage gemäß VDS / BMA
- Betriebsgenehmigung: 24/7
- vollständig kameraüberwacht
- geschlossenes Gelände
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Thomas Schmidt
Telefon: +49(221) 1708580

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