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Gepflegt - 2.205 m² Lagerfläche in Ratingen an der Autobahn A 52 - Landkreis Mettmann
Prod.-/Lagerfläche
2.205 m2
Miete
4,5 €/m2
Objekt-Nr.
25306
Logivest - Beispiel von Logistikhalle – 25306
Logivest - Musterbild von Lagerhalle – 25306
Logivest - Bild von Lagerhalle – 25306
Prod.-/Lagerfläche
2.205 m2
Miete
4,50 €/m2
Objekt-Nr.
25306

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
40880
Ort
Ratingen
Grundstücksfläche
8.816 m2
Prod.-/Lagerfläche
2.205 m2
Büro-/Sozialfläche
245 m2
Gesamtfläche
2.450 m2
Hallenhöhe/UKB
5 m
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kosten

Mietpreis
4,5 €/m2
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
PKW-Stellplätze
40
Objektbeschreibung
Ratingen wird sicherlich als Logistikstandort für Sie infrage kommen. Die Gewerbehalle bietet insgesamt 2.450 m² Gewerbefläche. Die Immobilie verfügt über eine Lagerfläche von rund 2.205 m². Das weitläufige Gelände umfasst insgesamt 8.816 m². Die besondere Hallenhöhe bietet mit 5.00 Metern den Raum für extra große Lagerregale. Ein Lastenkran zählt ebenfalls zum Inventar der Immobilie. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge können über die ebenerdigen Tore unkompliziert bewerkstelligt werden. Die Immobilie verfügt außerdem über eine zentral-Heizung. Nach den Sanierungsarbeiten sind alle betreffenden Bereiche des Objekts mit einem Sprinklersystem ausgestattet. Der Standort in Ratingen ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Ob für Kunden oder Mitarbeiter: Auf den Pkw-Stellplätzen finden reichlich Fahrzeuge Platz. Den frühesten Einzugstermin erfahren Sie über unseren Logistikimmobilienberater. In 40880 Ratingen können flexibel nutzbare Gewerbehallen angemietet werden. Der Status als Top-Logistikregion wird stetig durch unsere hauseigene Research Abteilung geprüft. Ein umfangreicher Kriterienkatalog wird Ihnen gerne durch die Logivest bereitgestellt.

Weitere Beschreibung

Die Liegenschaft mit einer Lagerfläche von 2.205m² ist in Ratingen gelegen.
Es gibt eine Kranbahn mit 5t Traglast in der Halle, die reaktiviert werden könnte. Nicht direkt angrenzend zu der Halle gibt es ein 3-geschossiges Bürogebäude. Das EG ist langfristig vermietet. Die 1. und 2. Etage wird nach Mieterwunsch ausgebaut.

Ausstattung

Andienung
Ebenerdige Andienung und Rampe
Anzahl Tore
zwei Rolltore auf Rampenniveau, sowie ein ebenerdiges Rolltor
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Ja
Hebebühne
Nein
Ausstattung
Halle:
- Andienung erfolgt über ein ebenerdiges Tor (3,80x6,80)
- zwei Rolltore auf Rampenniveau (Starre Betonrampe) mit einem Schleppdach
- Leuchtstoffröhrenbeleuchtung/ Starkstrom
Bürogebäude wurde modernisiert:
- neue Bodenbeläge
- Abhangdecke, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Kabelkanäle, CAT-7-Verkabelung
- außenliegender Sonnenschutz, Klimatisierung (auf Mieterwunsch)
- flexible Raumaufteilung
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

Bitte klicken Sie auf die Karte um mit der Maus zu zoomen

Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
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-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

Benötigen Sie noch mehr Informationen für Ihre Entscheidung, ob Sie sich in Ratingen ansiedeln möchten? Hier erfahren Sie alle wichtigen Standortinformationen rund um dieses Grundstück.

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

contact-photo
Jenny Fust
Telefon: +49(221) 1708580

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