Erstbezug - 26.800 m² Gewerbehalle in Herrieden an der Autobahn A 6 - Landkreis Ansbach

Herrieden überzeugt durch vielfältige Standortqualitäten. Dies wird auch durch die geringe Entfernung zum nächsten Flughafen und zur nächsten Autobahn begünstigt. Die Autobahn A 6 ist nur 2,37 km und der nächste internationale Flughafen Nürnberg nur 50,51 km entfernt. Die Logistikimmobilie mit insgesamt 31.957 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 91567 Herrieden. Die gesamte Grundstücksfläche von 49.688 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Operationen. Allein auf die Lagerfläche entfallen dabei 26.800 m². Die mietbaren Flächen umfassen eine Große von mindestens 5.125 m². Die Halle ermöglicht mit einer Höhe von 10,2 - 10,4 Meter Unterkante Binder verschiedenste Logistikprozesse. Mit erfolgter Vereinbarung ist das Objekt für Sie mietbar. Entsprechend der Straßennetzanbindung existieren Pkw-Stellplätze. Bis zu 10.000 kg pro m² können die Hallenböden belastet werden. Allen Sicherheitsanforderungen entsprechend ist das Objekt mit einer Sprinkleranlage ausgestattet. Das moderne Andienungssystem ist flexibel an die Be- und Entladevorgänge anpassbar.

- Projektierter Neubau einer Produktionshalle mit Lagermöglichkeit
- Produktionsfläche mit bis zu 26.800 m² möglich
- zusätzliche Lagermöglichkeit auf Mezzanine mit 3.357 m², Tragfähigkeit 1 t/m²
- Mieterspezifische Anpassung nach Absprache möglich
- Die Andienung erfolgt über 20 Rampentore und 5 ebenerdige Tore
- Büro-und Sozialfläche ist ausreichend vorhanden
- WGK-III- Folie unter der Bodenplatte aller Hallen auch zur Lagerung und Montage von LI-Batterien

- Bodenbelastung: 10 t /m²
- Extreme Dach- und Wandisolierung mit U-Wert 0,20 W/qm
- Große Lichtbänder im Dach bringen viel Tageslicht
- Hagelschutz in den Lichtbändern und RWAs nach Klasse 5
- Hallenhöhe UKB: 10,20 - 10,40 m
- Extrem leistungsfähige Deckensprinkleranlage ESFR nach FM-Global zur Lagerung von Reifen und Rädern, KLTs, KS-Hohlbehältern, sowie Lagerung + Montage von LI-Batterien
- ausreichend PKW-/LKW-Stellplätze
- Rampentore mit Jumbo-Überladebrücken, mit spezieller Isolierung für klimatisierte Prozesse / Frischelager

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.