Erstbezug - 26.800 m² Gewerbeimmobilie in Herrieden - Landkreis Ansbach

Das gut ausgebaute Straßen- und Kommunikationsnetz in Herrieden ist hervorragend für jegliche Logistikvorgänge geeignet. In Anbetracht der lokalen Flächenknappheit fällt der Mietpreis moderat aus. Der Status als Top-Logistikregion wird alle zwei Jahre von der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services verifiziert. Der Standort ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. In 91567 Herrieden ist eine Gewerbehalle zur Miete verfügbar. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 31.957 m², die Produktions- und Lagerflächen umfassen 26.800 m². Möglich ist ein Mietverhältnis ab 5.125 m² Fläche. Die Halle weist eine Höhe von 10.20 - 10.40 Meter Unterkante Binder auf. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Das Areal umfasst eine Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen. Mit 10.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Eine Sprinkleranlage ist vorhanden. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge.

- Projektierter Neubau einer Produktionshalle mit Lagermöglichkeit
- Produktionsfläche mit bis zu 26.800 m² möglich
- zusätzliche Lagermöglichkeit auf Mezzanine mit 3.357 m², Tragfähigkeit 1 t/m²
- Mieterspezifische Anpassung nach Absprache möglich
- Die Andienung erfolgt über 20 Rampentore und 5 ebenerdige Tore
- Büro-und Sozialfläche ist ausreichend vorhanden
- WGK-III- Folie unter der Bodenplatte aller Hallen auch zur Lagerung und Montage von LI-Batterien

- Bodenbelastung: 10 t /m²
- Extreme Dach- und Wandisolierung mit U-Wert 0,20 W/qm
- Große Lichtbänder im Dach bringen viel Tageslicht
- Hagelschutz in den Lichtbändern und RWAs nach Klasse 5
- Hallenhöhe UKB: 10,20 - 10,40 m
- Extrem leistungsfähige Deckensprinkleranlage ESFR nach FM-Global zur Lagerung von Reifen und Rädern, KLTs, KS-Hohlbehältern, sowie Lagerung + Montage von LI-Batterien
- ausreichend PKW-/LKW-Stellplätze
- Rampentore mit Jumbo-Überladebrücken, mit spezieller Isolierung für klimatisierte Prozesse / Frischelager

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.