Erstbezug - 26.800 m² Produktionshalle in Herrieden an der Autobahn A 6 - Landkreis Ansbach
Prod.-/Lagerfläche
26.800 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
25465
Logivest - Bild von Gewerbeimmobilie – 25465
Logivest - Musterbild von Gewerbehalle – 25465
Logivest - Bild von Miethalle – 25465
Prod.-/Lagerfläche
26.800 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
25465

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
91567
Ort
Herrieden
Grundstücksfläche
49.688 m2
Prod.-/Lagerfläche
26.800 m2
Fläche teilbar ab
5.125 m2
Büro-/Sozialfläche
5.157 m2
Gesamtfläche
31.957 m2
Hallenhöhe/UKB
10,2 m - 10,4 m
Verfügbarkeit
nach Fertigstellung

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Nein

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Erstbezug
PKW-Stellplätze
163
Objektbeschreibung
Diese flexibel nutzbare Gewerbehalle kann nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater angemietet werden. Ausreichend Platz bietet die Produktions- und Lagerhalle mit 10.20 - 10.40 Metern auf jeden Fall. Mit Ihrem Einzug erfolgt der Erstbezug nach Neubau. Die Grundstücksfläche von insgesamt 49.688 m² ist für jegliches Logistikvorhaben geeignet. Ihre Lagerbestände lassen sich auf 26.800 m² Lagerfläche verteilen. Mietbar sind Flächen ab 5.125 m². Die Immobilie bietet insgesamt 31.957 m² Gewerbefläche. Auf dem Areal befinden sich 163 Pkw-Stellplätze. Mit 10.000 kg pro m² können die Böden belastet werden. Mit der vorhandenen Sprinkleranlage verfügt die Immobilie über hohe Brandschutzstandards. Die Andienung erfolgt über Überladebrücken. Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Nürnberg, sowie zu den Autobahnen A 6, A 6, A 6, A 6 ist dieser Logistikdienstleister-Standort in Herrieden für die Abwicklung Ihrer logistischen Prozesse bestens geeignet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage Informationen zu den Mietpreisen. Seit Jahren gehört dieser Standort in 91567 Herrieden zu den Top-Logistikregionen des Landes.

Weitere Beschreibung

- Projektierter Neubau einer Produktionshalle mit Lagermöglichkeit
- Produktionsfläche mit bis zu 26.800 m² möglich
- zusätzliche Lagermöglichkeit auf Mezzanine mit 3.357 m², Tragfähigkeit 1 t/m²
- Mieterspezifische Anpassung nach Absprache möglich
- Die Andienung erfolgt über 20 Rampentore und 5 ebenerdige Tore
- Büro-und Sozialfläche ist ausreichend vorhanden
- WGK-III- Folie unter der Bodenplatte aller Hallen auch zur Lagerung und Montage von LI-Batterien

Ausstattung

Andienung
Ebenerdige Andienung und Rampe
Anzahl Tore
20 Rampentore und 5 ebenerdige Tore
Heizung
Nein
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
10.000 kg/m2
Ausstattung
- Bodenbelastung: 10 t /m²
- Extreme Dach- und Wandisolierung mit U-Wert 0,20 W/qm
- Große Lichtbänder im Dach bringen viel Tageslicht
- Hagelschutz in den Lichtbändern und RWAs nach Klasse 5
- Hallenhöhe UKB: 10,20 - 10,40 m
- Extrem leistungsfähige Deckensprinkleranlage ESFR nach FM-Global zur Lagerung von Reifen und Rädern, KLTs, KS-Hohlbehältern, sowie Lagerung + Montage von LI-Batterien
- ausreichend PKW-/LKW-Stellplätze
- Rampentore mit Jumbo-Überladebrücken, mit spezieller Isolierung für klimatisierte Prozesse / Frischelager
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

Benötigen Sie noch mehr Informationen für Ihre Entscheidung, ob Sie sich in Herrieden ansiedeln möchten? Hier erfahren Sie alle wichtigen Standortinformationen rund um dieses Grundstück.

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

contact-photo
Stefan Moor
Telefon: +49(911) 27427275

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