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Neuwertig - 3.000 m² Lagerfläche in Krefeld an der Autobahn A 44
Prod.-/Lagerfläche
3.000 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
25764
Logivest - Musterbild von Gewerbeimmobilie – 25764
Logivest - Bild von Industriehalle – 25764
Logivest - Bild von Lagerhalle – 25764
Prod.-/Lagerfläche
3.000 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
25764

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
47807
Ort
Krefeld
Grundstücksfläche
Auf Anfrage
Prod.-/Lagerfläche
3.000 m2
Gesamtfläche
3.000 m2
Hallenhöhe/UKB
7,14 m
Betriebsgenehmigung
24/7 Genehmigung
Verfügbarkeit
nach Rücksprache

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Nein

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Neuwertig
Etagenanzahl
3
PKW-Stellplätze
ca. 100
Objektbeschreibung
Diese flexibel nutzbare Gewerbehalle kann nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater angemietet werden. Ausreichend Platz bietet die Produktions- und Lagerhalle mit 7.14 Metern auf jeden Fall. Ihre Lagerbestände lassen sich auf 3.000 m² Lagerfläche verteilen. Die Immobilie bietet insgesamt 3.000 m² Gewerbefläche. Die Nutzfläche der Hallen verteilt sich auf mehrere Etagen. Die vorliegende 24/7-Genehmigung ermöglicht einen pausenlosen Betrieb der Immobilie. Mit 5.000 kg pro m² können die Böden belastet werden. Die gesamte Immobilie wird mit einer zentral-Heizung beheizt. Mit der vorhandenen Sprinkleranlage verfügt die Immobilie über hohe Brandschutzstandards. Die Andienung erfolgt über Überladebrücken. Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf, sowie zu den Autobahnen A 44, A 44, A 44, A 57 ist dieser Logistikdienstleister-Standort in Krefeld für die Abwicklung Ihrer logistischen Prozesse bestens geeignet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage Informationen zu den Mietpreisen. Seit Jahren gehört dieser Standort in 47807 Krefeld zu den Top-Logistikregionen des Landes.

Weitere Beschreibung

Diese sehr hochwertige Industrieimmobilie ist perfekt für Produktions- und Lagerzwecke geeignet und ist an einem sehr beliebten Standort in Krefeld Fichtenhain gelegen. Ab sofort sind ca. 2.000 m² Lagerfläche verfügbar. Eine weitere Hallenfläche mit knapp 1.000 m² wird ab Januar 2020 vakant. Die Flächen werden über Rampen, sowie ebenerdige Rolltore angedient. Büroflächen befinden sich auf der Hallenfläche, könnten jedoch zurück gebaut werden (nach Mieterwunsch).

Ausstattung

Andienung
Ebenerdige Andienung und Rampe
Anzahl Tore
2 Rampen, 1 ebenerdiges Tor
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Bodenbelag
Estrich
Ausstattung
Halle:
- Hallenhöhe: ca. 7m UKB
- Andienung: 1 ebenerdiges Sektionaltor (3x3), sowie 2 Hafa-Rampen
- Heizung: Deckenheizstrahlplatten
- Brandschutz: RWA-Anlage
- Bodenbelag: Betonboden mit ca. 5t/m² Bodenbelastung
- Hallenerweiterung auf dem Areal nach Absprache mit dem Vermieter möglich
- Meisterbüros in den Hallen vorhanden

Büro:
- Flexible Aufteilung der modernen Büroräumlichkeiten, Teilbarkeit nach Rücksprache
- Verspiegelte (nach Außen) Fenster
- Lichtdurchflutetes Bürogebäude
- seperater Eingang zur Halle/Büro
- 3 Etagen
- Kantine
- Aufzug
- Rollstuhlgerechtes Gebäude
- Teeküchen
- getrennte WC´s auf jeder Etage
- Sonnenschutz vorhanden
- Verkablung in Bodentanks
- CAT-Datenverkabelung vorhanden
- Glasfaser
- Terasse sowie Grünflächen
- über 100 PKW Stellplätze
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

Bitte klicken Sie auf die Karte um mit der Maus zu zoomen

Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

Benötigen Sie noch mehr Informationen für Ihre Entscheidung, ob Sie sich in Krefeld ansiedeln möchten? Hier erfahren Sie alle wichtigen Standortinformationen rund um dieses Grundstück.

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Jenny Fust
Telefon: +49(221) 1708580

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