ARCHIV - 1.150 m² Lagerfläche in Hilden an der Autobahn A 46 - Landkreis Mettmann

Die Produktionshalle befindet sich in Hilden. Die Produktionshalle bietet außerdem insgesamt 1.300 m² Gewerbefläche. Die besondere Hallenhöhe von 6,4 Metern bietet den Raum für extra große Lagerregale. Mit 5.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Be- und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Die großzügige Produktionshalle befindet sich in 40721 Hilden. Nach den Sanierungsarbeiten sind alle betreffenden Bereiche des Objekts mit einem Sprinklersystem ausgestattet. Hilden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Genauere Angaben zu Mietpreisen erfolgen auf Anfrage. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort wird sich als Top-Logistikregion für Sie herausstellen.

Der Gewerbepark besitzt eine Gesamtfläche von ca. 30.000 m² und besteht aus mehreren Gebäudeeinheiten. Das Areal ist komplett umfahrbar. Kurzfristig wird eine Hallenfläche mit ca. 1.000 m² inkl. Gas-Dunkelstrahler, Meisterbüro, WC und Duschen zur Verfügung. Über zwei Rampen und ein ebenerdiges Rolltor erfolgt die Andienung. Eine Bürofläche im 1. OG von ca. 300 m² ist ausgestattet mit einer Teeküche, isolierverglasten Fenstern und Nadelfilzboden. Glasfaserkabel liegen bereits, sind aber noch nicht angeschlossen. PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Hallenhöhe: 6,40 m UKB
- Andienung: 2 Rampetore / 1 ebenerdiges Rolltore
- Objektschutz: nicht vorhanden
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizungsart: Gas-Dunkelstrahler
- Rangierflächenabstand: 30 m

Bei den Büroflächen handelt es sich um eine Standard Büroaustattung inkl. Glasfaserkabel (noch nicht angeschlossen), isolierverglaste Fenster und Nadelfilzboden.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.