4.900 m² Lagerfläche in Buchen nahe Güterverkehrszentrum DUSS-Terminal Heilbronn - Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis
Prod.-/Lagerfläche
4.900 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
27903
Logivest - Beispiel von Logistikimmobilie – 27903
Logivest - Musterbild von Logistikhalle – 27903
Logivest - Beispiel von Miethalle – 27903
Prod.-/Lagerfläche
4.900 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
27903

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
74722
Ort
Buchen
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
23.400 m2
Prod.-/Lagerfläche
4.900 m2
Fläche teilbar ab
1.200 m2
Gesamtfläche
4.900 m2
Hallenhöhe/UKB
5,05 m
Verfügbarkeit
auf Anfrage

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
1988
PKW-Stellplätze
ca. 50
Objektbeschreibung
In 74722 Buchen befindet sich eine Gewerbehalle mit weitläufigem Grundstück. Das gesamte Areal umfasst 23.400 m² Grundstücksfläche. Mit reiner Lagerfläche von 4.900 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 4.900 m² Gewerbefläche. Möglich ist ein Mietverhältnis ab 1.200 m² Fläche. Bis zu 5.05000 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Die mögliche Bodenbelastung liegt bei 5.000 kg pro m². Ein durchdachtes Andienungssystem sorgt für unkomplizierte Be- und Entladungen Ihrer Lieferungen. Mit der vorinstallierten Heizung, es handelt sich dabei um zentral-Heizung, wird die komplette Logistikhalle beheizt. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort in Buchen ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert. Neben einem günstigen Mietpreis stechen vor allem die erschwinglichen Lohnkosten in der Region hervor.

Weitere Beschreibung

2 flexibel gestaltbare Hallenflächen (1.200 + 3.700 m²), komplett oder in einzeln anzumieten
Lichtkuppeln im gesamten Hallenbereich
Stützraster 8 x 26 m
Gelände voll umfahrbar
gesamtes Gelände ist alarmgesichert und videoüberwacht, RWA- und Brandmeldeanlage vorhanden
Trafostation mit 400 kW
Außenflächen asphaltiert und gepflastert
Glasfaseranschluß
Energieausweis vorhanden
1.200 m²-Halle beheizt und als Produktionshalle nutzbar / Bei der 3.700 m²-Halle handelt es sich um eine Kalthalle.
Kompressoranlage vorhanden
Kommen Sie auf uns zu, hier sind Ihre Anforderungen individuell gestaltbar!

Ausstattung

Anzahl Tore
30 ebenerdige Rolltore
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
- Lichtkuppeln im gesamten Hallenbereich
-gesamtes Gelände ist alarmgesichert und videoüberwacht, RWA- und Brandmeldeanlage vorhanden
-Trafostation mit 400 kW
-Glasfaseranschluß
- Kommen Sie auf uns zu, hier sind Ihre Anforderungen individuell gestaltbar!
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Industriegebiet II

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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Ingo Volk
Head of Industrial & Logistics (Letting) Baden Württemberg
Telefon: +49 (711) 758597913

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