Neuwertig - 6.600 m² Logistikimmobilie in Neufahrn i. NB nahe Güterverkehrszentrum DUSS-Terminal Regensburg-Ost - Landkreis Landshut
Prod.-/Lagerfläche
6.600 m2
Miete
4,45 €/m2
Objekt-Nr.
29515
Logivest - Bild von Lagerfläche – 29515
Logivest - Beispiel von Logistikimmobilie – 29515
Logivest - Vorschaubild von Gewerbehalle – 29515
Logivest - Bild von Logistikimmobilie – 29515
Logivest - Musterbild von Logistikhalle – 29515
Logivest - Bild von Logistikhalle – 29515
Prod.-/Lagerfläche
6.600 m2
Miete
4,45 €/m2
Objekt-Nr.
29515

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
84088
Ort
Neufahrn i. NB
Grundstücksfläche
13.500 m2
Prod.-/Lagerfläche
6.600 m2
Fläche teilbar ab
2.800 m2
Büro-/Sozialfläche
350 m2
Gesamtfläche
6.950 m2
Hallenhöhe/UKB
20 m
Verfügbarkeit
sofort

Kosten

Mietpreis
4,45 €/m2
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
2010
Zustand
Neuwertig
Objektbeschreibung
Das Gebäude befindet sich in neuwertigem Zustand. Es stehen allein 6.600 m² an reiner Lagerfläche zur Verfügung. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 13.500 m². Die Gesamtfläche beträgt 6.950 m². Die Flächen sind in 2.800 m² teilbar. Die Halle befindet sich in Neufahrn i. NB. Die Hallenhöhe liegt bei 20 Meter. Die hervorragend konzipierte Andienung ermöglicht effektive Be- und Entladevorgänge. Die Logistikhalle wird mit zentral-Heizung beheizt. Die Logistikhalle im Gebiet mit der Postleitzahl 84088 ist zur Anmietung verfügbar. Der Standort befindet sich in einer Top-Logistikregion. Die Verfügbarkeit des Logistikobjekts erhalten Sie von unserem Logistikimmobilienberater. Neufahrn i. NB zeichnet sich aufgrund der vielen Anbindungsmöglichkeiten sowohl an den Nah- und den Fernverkehr als hervorragender Logistikstandort aus. Gerne erhalten Sie bei Interesse nähere Informationen zu den Mietpreisen.

Weitere Beschreibung

- Neuwertige Lager- und Produktionshalle mit 6.600 m² Hallenfläche und 350 m² Bürofläche
- Die Lagerhalle ist hochwertig ausgestattet und mit Tageslicht durchflutet.
- Andienung über sechs ebenerdige Tore und einem Tor auf Rampenniveau
- Eine Betriebsleiterwohnung kann auf der Mezzaninebene realisert werden.
- Glasfaseranschluss vorhanden

Ausstattung

Andienung
Ebenerdige Andienung und Rampe
Anzahl Tore
6 ebenerdige Tore, 1 Rampentor
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelag
Estrich
Ausstattung
- Hallenhöhe: 4,0 - 20,0 m
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend Platz für PKW-Stellplätze ist auf dem Gelände vorhanden.
- Weitere Parkmöglichkeiten am Gelände
- Optimal gedämmter Betonbau, dadurch geringe Heizkosten
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport – und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Benötigen Sie noch mehr Informationen für Ihre Entscheidung, ob Sie sich in Neufahrn i. NB ansiedeln möchten? Hier erfahren Sie alle wichtigen Standortinformationen rund um dieses Grundstück.

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Mirko Langner
Telefon: +49(89) 3888885182

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