33.706 m² Gewerbehalle in Neuss an der Autobahn A 57 - Landkreis Rhein-Kreis Neuss
Prod.-/Lagerfläche
33.706 m2
Miete
4,6 €/m2
Objekt-Nr.
31169
Logivest - Vorschaubild von Lagerfläche – 31169
Logivest - Bild von Lagerhalle – 31169
Logivest - Vorschaubild von Gewerbeimmobilie – 31169
Prod.-/Lagerfläche
33.706 m2
Miete
4,60 €/m2
Objekt-Nr.
31169

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
41468
Ort
Neuss
Grundstücksfläche
Auf Anfrage
Prod.-/Lagerfläche
33.706 m2
Fläche teilbar ab
12.000 m2
Büro-/Sozialfläche
4.990 m2
Gesamtfläche
38.696 m2
Hallenhöhe/UKB
9,5 m - 11,5 m
Betriebsgenehmigung
GI / 24 Stunden an 7 Tagen pro Woche
Verfügbarkeit
nach Absprache

Kosten

Mietpreis
4,6 €/m2
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
1978
Objektbeschreibung
Die Produktions- und Lagerflächen belaufen sich auf 33.706 m². Insgesamt verfügt die Gewerbehalle über eine Gesamtfläche von 38.696 m². Durch flexibel teilbare Flächen ab 12.000 m² können die Räume individuell an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Bis zu 9.50 - 11.50 Meter hohe Maschinerie findet in der Halle Platz. Der Boden ermöglicht eine Belastung bis zu 5.000 kg pro m². Die gesamte Immobilie wird mit zentral-Heizungsart beheizt. Für adäquaten Brandschutz sorgt eine bereits installierte Sprinkleranlage. Be - und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Und mit der vorliegenden 24/7-Genehmigung müssen im Objekt die Maschinen niemals stillstehen. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im direkten Einzugsgebiet von 41468 Neuss. Neuss kann als dynamischer Logistikstandort ihren Anforderungen gerecht werden. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image – all das macht einen attraktiven Standort für Ihre Logistikhalle aus. Zudem stehen genügend Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Weitere Beschreibung

Dieses großzügige GI-Grundstück (24-Nutzung) ist bebaut mit insgesamt 50.000 m² Logistikfläche, zzgl. Büro- und Sozialfläche.
Die Halle besteht aus 4 verbundenen Brandabschnitten von denen 3 nach Absprache zur Verfügung stehen (12.000 m² - 31.800 m²).
Büro- und Sozialflächen sind direkt angebunden. Eine uneingeschränkte 24 Std. - Nutzung liegt vor.
Die Einheiten F1-F2 verfügen über eine Regalierung mit ca. 33.000 Stellplätzen CCG2.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
Rampen, ebene Zufahrten vorhanden
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
- Hallenhöhe: ca. 9,50 - 11,50 m UKB
- Andienung: insgesamt 44 Rampen/ ebene Zufahrten vorhanden
- Objektschutz: Sprinkler/ BMA/ RWA
- Bodenbelastung: 5 t/ m²
- Heizungsart: Gas-Dunkelstrahler
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Telefon: +49(221) 1708580

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