Erstbezug - 2.230 m² Gewerbeimmobilie in Augsburg an der Autobahn A 8
Prod.-/Lagerfläche
2.230 m2
Kaufpreis
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
31480
Logivest - Bild von Gewerbeimmobilie – 31480
Logivest - Bild von Miethalle – 31480
Logivest - Beispiel von Lagerhalle – 31480
Prod.-/Lagerfläche
2.230 m2
Kaufpreis
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
31480

Hallen/Produktion zum Kauf

Hauptkriterien

PLZ
86165
Ort
Augsburg
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
4.040 m2
Prod.-/Lagerfläche
2.230 m2
Gesamtfläche
2.230 m2
Hallenhöhe/UKB
10 m

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
Provision für Käufer
Ja
Provision in Höhe von
3% des Nettoverkaufspreises zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Etagenanzahl
4
PKW-Stellplätze
ausreichend vorhanden
Energieausweis
Noch nicht vorhanden
Objektbeschreibung
Der Logistikstandort Schwaben ist wesentlicher Teil eines aufstrebenden Industriegebiets. Mit der Immobilie stehen rund 4.040 m² mit 2.230 m² Logistikfläche zum Verkauf. Auf dem Grundstück befinden sich Produktions- und Lagerflächen von 2.230 m². Die verschiedenen Etagen lassen sich frei nach Ihren Vorstellungen nutzen und gestalten. Für maximale Individualität lässt sich die Gesamtfläche Ihren Bedürfnissen entsprechend unterteilen. Mit dem Erwerb der Hallen werden Ihnen 10.00000 Meter Unterkante Binder Hallenhöhe bereitgestellt. Für schwere Transporte ist die Immobilie mit einer Bodenbelastung von 5.000 kg pro m² optimal ausgerüstet. Aufgrund der hohen Flexibilität und Teilbarkeit des Objekts besteht ein umfangreiches Andienungskonzept. Die vorhandene zentrale Heizungsanlage sorgt in allen Räumen und Hallen für angenehme Temperaturen. In Augsburg etabliert sich ein moderner Gewerbe- und Logistikpark, der unterschiedlichste Nutzungen in vielen Bereichen (Lagerlogistik, Produktion, Handel, Büro) zulässt. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und sich beraten zu lassen. Mit der Logivest stehen Ihnen beratende Experten und geschultes Wissen über Neubau- und Logistikinvestments zur Verfügung.

Weitere Beschreibung

Wasseranschluss vorhanden
Kranbahn möglich
Beleuchtung: Firstlichtband auf dem Dach samt RWA`s, Westliche Fassade Kunststofffenster Lichtband 2 x 20 Meter
Sanitäranlagen: 2 WC's vorhanden
Technikraum vorhanden
Halle ist in zwei Ebenen aufteilbar
Halle ist LKW befahrbar und durchfahrbar
Optional besteht die Möglichkeit Büroräume bis zu 800 m² in der Giebelseite des Objektes einzubauen

Ausstattung

Anzahl Tore
4
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Bodenbelag
Estrich
Ausstattung
Hallenhöhe: ca. 10 Meter
Tore: 4 Tore
3 x 4,50 x 4,50 Meter
1 x 8,00 x 4,50 Meter

Heizung: Dunkelstrahler
Stromanschluss: 280 kVA
Wasseranschluss: vorhanden
Kranbahn: möglich
Boden: Beton
Bodenlast: 5,00 Tonne/m²
Sanitäranlagen: 2 WCs vorhanden
Technikraum: vorhanden
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Lechhausen

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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Sabine Messerer
Consultant Industrial & Logistics (Letting)
Telefon: +49(89) 3888885184

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