ARCHIV - Gepflegt - 2.300 m² Industriehalle in Werdohl nahe Güterverkehrszentrum Terminal Dortmund - Landkreis Märkischer

Eine Logistikimmobilie mit insgesamt 6.500 m² Grundstücksfläche steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt befindet sich am Werdohl, einer aussichtsreichen Region für Logistikoperationen und umfasst 2.300 m² Produktions- und Lagerfläche. Universell geeignet, lässt sich die Immobilie in mehrere Flächen unterteilen. Mit dem Kauf erwerben Sie 2.700 m² Gesamtfläche. Mit der innovativen und nachhaltigen Bauweise gehört die Immobilie zu den Vorzeigeobjekten in 58791 Werdohl. Die An- und Abreise wird durch ausreichend Pkw-Stellplätze begünstigt. Reibungslose Andienungsabläufe gehören zu den Vorzügen der Immobilie. Unser regionales Netz aus Logistik-Experten steht Ihnen rund um die Uhr während Ihres Kaufprozesses zur Verfügung.

Das Objekt verfügt über eine wärmegedämmte Lagerhalle mit ca. 2.300 m², welche über ein Rolltor angedient wird.
Es sind zahlreiche Außenstellplätze sowie Garagen vorhanden.
Der Bürotrakt mit ca. 400 m² grenzt direkt an die Halle an und wird mit einer Gasbetonwand als Brandschutztür abgetrennt.
Ca. 50 % der Hallenfläche sind für 5 Jahre vermietet, leer stehen ca. 1.200 m² Hallenfläche sowie 400 m² Büro- und Sozialfläche.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Rolltor
- Halle wärmegedämmt
- Bürotrakt mit mehreren Büroräumen, Empfang, Küche und WC-Anlage
- Ausstattung Büro: Holzfenster (Thermopane), massive Innentüren, PVC- und Fliesenböden
- ausreichend Außenstellplätze + Garagen

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.