Gepflegt - 38.000 m² Logistikhalle in Braunschweig an der Autobahn A 2
Prod.-/Lagerfläche
38.000 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
35457
Logivest - Beispiel von Produktionshalle – 35457
Logivest - Bild von Gewerbeimmobilie – 35457
Logivest - Musterbild von Lagerhalle – 35457
Logivest - Musterbild von Logistikimmobilie – 35457
Prod.-/Lagerfläche
38.000 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
35457

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
38108
Ort
Braunschweig
Grundstücksfläche
Auf Anfrage
Prod.-/Lagerfläche
38.000 m2
Fläche teilbar ab
2.000 m2
Gesamtfläche
38.000 m2
Hallenhöhe/UKB
4 m
Betriebsgenehmigung
24/7 Genehmigung
Verfügbarkeit
ab sofort

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
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VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Gepflegt
Objektbeschreibung
Braunschweig überzeugt durch vielfältige Standortqualitäten. Dies wird auch durch die geringe Entfernung zum nächsten Flughafen und zur nächsten Autobahn begünstigt. Die Autobahn A 2 ist nur 1,4 km und der nächste internationale Flughafen Braunschweig-Wolfsburg nur 1,77 km entfernt. Die Logistikimmobilie mit insgesamt 38.000 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 38108 Braunschweig. Allein auf die Lagerfläche entfallen dabei 38.000 m². Die mietbaren Flächen umfassen eine Große von mindestens 2.000 m². Die Halle ermöglicht mit einer Höhe von 4.00000 Meter Unterkante Binder verschiedenste Logistikprozesse. Mit erfolgter Vereinbarung ist das Objekt für Sie mietbar. Der pausenlose Betrieb ist durch eine 24/7-Genehmigung möglich. Bis zu 5.000 kg pro m² können die Hallenböden belastet werden. Allen Sicherheitsanforderungen entsprechend ist das Objekt mit einer Sprinkleranlage ausgestattet. Das moderne Andienungssystem ist flexibel an die Be- und Entladevorgänge anpassbar.

Weitere Beschreibung

Die hier angeboten Flächen sind lokalisiert in einem Braunschweiger Gewerbepark mit einem Gesamt-Areal von 450.000 m² und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eignen tun sich die Hallen sowohl als Lager als auch Produktionsstandort.
Auf dem Gelände sind ausreichend Parkflächen sowie befestigte Freiflächen vorhanden.
Gernen unterstützen wir Sie bei der Umsetzung Ihrer Wünsche hinsichtlich der Abläufe in den Hallen. Ebenso bei eventuell verbundenen individuellen Grundrissgestaltungen sowie Realisierung von Umbaumaßnahmen.

Hauptmerkmale:

- 1.000m² - 15.000m² aktuell verfügbar
- ebenerdige Andienung / Rampentore
- mit LKW befahrbar
- Glasfaseranschluss
- 4 -5 Hallenhöhe
- gasbefeuerte Umluftheizung
- teilweise Sprinklerung
- Sheddächer
- ausreichend Stellplätze / befestigte Freifläche

Ausstattung

Anzahl Tore
Auf Anfrage
Heizung
Nein
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Gewerbepark Braunschweig Steinriedendamm

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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Marian Grün
Consultant Industrial & Logistics (Letting)
Telefon: +49(511) 94273014

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