Erstbezug - 3.861 m² Miethalle in Deißlingen nahe Güterverkehrszentrum DUSS-Terminal Stuttgart Hafen - Landkreis Rottweil
Prod.-/Lagerfläche
3.861 m2
Miete
4 €/m2
Objekt-Nr.
37087
Logivest - Beispiel von Industriehalle – 37087
Logivest - Vorschaubild von Lagerfläche – 37087
Prod.-/Lagerfläche
3.861 m2
Miete
4,00 €/m2
Objekt-Nr.
37087

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
78652
Ort
Deißlingen
Grundstücksfläche
7.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
3.861 m2
Fläche teilbar ab
1.903 m2
Büro-/Sozialfläche
1.315 m2
Gesamtfläche
5.176 m2
Hallenhöhe/UKB
5 m - 7,5 m
Verfügbarkeit
nach Absprache

Kosten

Mietpreis
4 €/m2
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Etagenanzahl
2
PKW-Stellplätze
35
Objektbeschreibung
Diese flexibel nutzbare Gewerbehalle kann nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater angemietet werden. Ausreichend Platz bietet die Produktions- und Lagerhalle mit 5.0 - 7.5 Metern auf jeden Fall. Mit Ihrem Einzug erfolgt der Erstbezug nach Neubau. Die Grundstücksfläche von insgesamt 7.000 m² ist für jegliches Logistikvorhaben geeignet. Ihre Lagerbestände lassen sich auf 3.861 m² Lagerfläche verteilen. Mietbar sind Flächen ab 1.903 m². Die Immobilie bietet insgesamt 5.176 m² Gewerbefläche. Die Nutzfläche der Hallen verteilt sich auf mehrere Etagen. Auf dem Areal befinden sich 35 Pkw-Stellplätze. Mit 3.800 kg pro m² können die Böden belastet werden. Die gesamte Immobilie wird mit einer zentral-Heizung beheizt. Ein Lastenkran zählt ebenfalls zum Inventar der Immobilie. Die Andienung erfolgt über Überladebrücken. Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Lahr, sowie zu den Autobahnen A 81, A 81, A 81, A 81 ist dieser Logistikdienstleister-Standort in Deißlingen für die Abwicklung Ihrer logistischen Prozesse bestens geeignet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage Informationen zu den Mietpreisen. Seit Jahren gehört dieser Standort in 78652 Deißlingen zu den Top-Logistikregionen des Landes.

Weitere Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau, welcher sich kurz vor der Fertigstellung befindet.
Die Hallenfläche erstreckt sich über zwei Ebenen mit 1.958 m² (EG) sowie 1.903 m² (OG). Beide Hallenebenen können zusammen oder getrennt gemietet werden. Angrenzend an die Halle befindet sich der Bürokomplex mit 1.315 m² Fläche, welche zu großen Teilen auch als Sozialwohnungen (bspw. für Mitarbeiter) genutzt werden können.

Ausstattung

Andienung
Ebenerdige Andienung
Anzahl Tore
mehrere ebenerdige Tore
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Krananlage
Ja
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
3.800 kg/m2
Ausstattung
- Glasfaseranschluss verfügbar
- Es können zwei Krananlagen mit 5 Tonnen Traglast installiert werden.
- Gas-Heizung
- Bodenbelastung 3,8 t / m²
- Hallenhöhe 5 - 7,5 m UKB
- 35 PKW-Stellplätze
- mehrere ebenerdige Tore
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Ingo Volk
Telefon: +49 (711) 758597913

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