6.500 m² Gewerbehalle in Regensburg an der Autobahn A 3
Prod.-/Lagerfläche
6.500 m2
Miete
5,4 €/m2
Objekt-Nr.
37378
Logivest - Beispiel von Lagerfläche – 37378
Logivest - Musterbild von Industriehalle – 37378
Logivest - Bild von Gewerbeimmobilie – 37378
Prod.-/Lagerfläche
6.500 m2
Miete
5,40 €/m2
Objekt-Nr.
37378

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
93055
Ort
Regensburg
Grundstücksfläche
Auf Anfrage
Prod.-/Lagerfläche
6.500 m2
Gesamtfläche
6.500 m2
Hallenhöhe/UKB
10 m
Verfügbarkeit
sofort

Kosten

Mietpreis
5,4 €/m2
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
2019
PKW-Stellplätze
27
Objektbeschreibung
Regensburg überzeugt durch vielfältige Standortqualitäten. Dies wird auch durch die geringe Entfernung zum nächsten Flughafen und zur nächsten Autobahn begünstigt. Die Autobahn A 3 ist nur 2,5 km und der nächste internationale Flughafen Ingolstadt/Manching nur 75,9 km entfernt. Ein Mietpreis von 5,4 sowie eine gute Personallage vor Ort ermöglichen einen reibungslosen und kosteneffizienten Betrieb. Die Logistikimmobilie mit insgesamt 6.500 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 93055 Regensburg. Allein auf die Lagerfläche entfallen dabei 6.500 m². Die Halle ermöglicht mit einer Höhe von 10 Meter Unterkante Binder verschiedenste Logistikprozesse. Mit erfolgter Vereinbarung ist das Objekt für Sie mietbar. Entsprechend der Straßennetzanbindung existieren Pkw-Stellplätze. Bis zu 5.000 kg pro m² können die Hallenböden belastet werden. Das moderne Andienungssystem ist flexibel an die Be- und Entladevorgänge anpassbar.

Weitere Beschreibung

- Die hochwertig ausgestattete Lager-und Logistikhalle umfasst ca. 6.000 m² Hallenfläche mit zusätzlich praktischer Lagermezzanine von ca. 800 m² !
- Zudem stehen großzügige Büro- und Sozialflächen mit ca. 300 m² direkt im Objekt zur Verfügung
- Eine Andienung wird sowohl über 6 Überladebrücken als auch über ein ebenerdiges Tor für Sprinter ermöglicht
- Die vielen objektzugehörigen PKW-Stellplätze ermöglichen auch in der zentrumsnahen Lage eine entspannte Möglichkeit zu parken, auch LKW-Stellplätze sind vorhanden
- Mit den modernen Brandschutzvorrichtungen im Objekt werden Versicherungskosten und damit Unterhaltskosten reduziert
- Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) mit Bahn und Bus ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar
- Für einen optimalen und effizienten Betrieb des Objektes ist eine 24/7 Betriebsgenehmigung vorhanden!

Ausstattung

Andienung
Ebenerdige Andienung und Rampe
Anzahl Tore
6 Überladebrücke und 1 ebenerdiges Tor
Heizung
Nein
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Bodenbelag
Fliesen
Ausstattung
Die Objektdaten und Eigenschaften im Überblick:

- Hallenhöhe: 10 Meter UKB (lichte Höhe der Halle)
- 6 Überladebrücken sowie 1 ebenerdiges Tor für Stapler und auch Sprinter
- Heizung für die komplette Fläche vorhanden
- viele PKW-Stellplätze (inkl. LKW-SP) mit Freiflächen
- Bodenbelastung: 5 t/m² bzw. 50 kN/m²
- Stützraster 12,0 m x 24,0 m
- ESFR-Sprinkleranlage (K 360 Sprinklerköpfe)
- Hallenfläche befahrbar durch ebenerdige Zufahrtsmöglichkeit
- verkehrsgünstige Lage
- top modern und neuwertiger Zustand!
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
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-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Alexander Meiringer
Telefon: +49(89) 3888885181

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