Erstbezug - 40.000 m² Produktionshalle in Berlin an der Autobahn A 117
Prod.-/Lagerfläche
40.000 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
37802
Logivest - Vorschaubild von Produktionshalle – 37802
Logivest - Bild von Logistikimmobilie – 37802
Logivest - Musterbild von Lagerhalle – 37802
Prod.-/Lagerfläche
40.000 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
37802

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
12526
Ort
Berlin
Grundstücksfläche
70.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
40.000 m2
Fläche teilbar ab
7.000 m2
Büro-/Sozialfläche
2.000 m2
Gesamtfläche
42.000 m2
Hallenhöhe/UKB
12,2 m
Verfügbarkeit
sofort

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
PKW-Stellplätze
206
Objektbeschreibung
Berlin überzeugt durch vielfältige Standortqualitäten. Dies wird auch durch die geringe Entfernung zum nächsten Flughafen und zur nächsten Autobahn begünstigt. Die Autobahn A 117 ist nur 1,6 km und der nächste internationale Flughafen Berlin-Tegel nur 33,7 km entfernt. Die Logistikimmobilie mit insgesamt 42.000 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 12526 Berlin. Die gesamte Grundstücksfläche von 70.000 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Operationen. Allein auf die Lagerfläche entfallen dabei 40.000 m². Die mietbaren Flächen umfassen eine Große von mindestens 7.000 m². Die Halle ermöglicht mit einer Höhe von 12.20 Meter Unterkante Binder verschiedenste Logistikprozesse. Mit erfolgter Vereinbarung ist das Objekt für Sie mietbar. Entsprechend der Straßennetzanbindung existieren Pkw-Stellplätze. Bis zu 7.000 kg pro m² können die Hallenböden belastet werden. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine zentral-Heizung. Allen Sicherheitsanforderungen entsprechend ist das Objekt mit einer Sprinkleranlage ausgestattet. Das moderne Andienungssystem ist flexibel an die Be- und Entladevorgänge anpassbar.

Weitere Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbefläche von ca. 42.000 m². Die gesamte Grunstücksfläche ist ca. 70.000 m² groß. Das Gebäude ist in vier Units aufgeteilt, diese verfügen jeweils über Lager-, Mezzanine- sowie Bürofläche.

Ausstattung

Andienung
Ebenerdige Andienung und Rampe
Anzahl Tore
Überladebrücken: 29 + 4 Jumbo, 1 ebenerdiges Tor je Unit
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
7.000 kg/m2
Ausstattung
- Bodenbelastung: 5t/m²
- PKW Parkplätze: insgesamt 97
- LKW Parkplätze: insgesamt 23
- Überladebrücken: 29 + 4 Jumbo
- Ebenerdige Tore: 12 (4 + seitliche Entladung)
- Ebenheit der Bodenplatte: DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 4
- Heizung: 17 °C Gasdunkelstrahler
- Brandmeldeanlage und ESFR Deckensprinkler nach FM Global
- Hochwertig ausgestattete Büros sowie Sozialflächen
- Das Gelände ist umzäunt mit Schranke
- Ladestation für E-Autos und E-LKWs vorhanden
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Rainer Bornfleth
Telefon: +49(30) 443355010

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