15.166 m² Industrieimmobilie in Bochum an der Autobahn A 40
Prod.-/Lagerfläche
15.166 m2
Miete
3,15 €/m2
Objekt-Nr.
22827
Logivest - Musterbild von Gewerbeimmobilie – 22827
Logivest - Vorschaubild von Lagerfläche – 22827
Prod.-/Lagerfläche
15.166 m2
Miete
3,15 €/m2
Objekt-Nr.
22827

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
44866
Ort
Bochum
Grundstücksfläche
49.498 m2
Prod.-/Lagerfläche
15.166 m2
Fläche teilbar ab
6.556 m2
Büro-/Sozialfläche
3.845 m2
Gesamtfläche
19.011 m2
Hallenhöhe/UKB
6 m
Verfügbarkeit
November 2020

Kosten

Mietpreis
3,15 €/m2
Provision für Mieter
Nein

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
1975
Zustand
Nach vereinbarung
PKW-Stellplätze
bis 400 Stk.
Objektbeschreibung
Die freistehende Gewerbehalle sind auf einem Grundstück, das 49.498 m² umfasst. Die Produktions- und Lagerflächen belaufen sich auf 15.166 m². Insgesamt verfügt die Gewerbehalle über eine Gesamtfläche von 19.011 m². Durch flexibel teilbare Flächen ab 6.556 m² können die Räume individuell an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Bis zu 6 Meter hohe Maschinerie findet in der Halle Platz. Die gesamte Immobilie wird mit zentral-Heizungsart beheizt. Für adäquaten Brandschutz sorgt eine bereits installierte Sprinkleranlage. Be - und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im direkten Einzugsgebiet von 44866 Bochum. Bochum kann als dynamischer Logistikstandort ihren Anforderungen gerecht werden. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image – all das macht einen attraktiven Standort für Ihre Logistikhalle aus. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Weitere Beschreibung

Dieses ca. 49.500 m² Grundstück ist bebaut mit einer ca. 15.000 m² Hallenfläche und ca. 3.800 m² Büro-/Sozial- und Kantinenfläche im 1. OG.
Das Objekt kann sowohl für den Großhandel, als auch für Lager- und Logistikzwecke genutzt werden.
Die große Freifläche bietet bis zu 400 PKW-Stellplätze, kann aber auch anderweitig genutzt werden.
Durch die bisherige Nutzung sind noch diverse Kühlflächen vorhanden.
Mieterwünsche in puncto Ausstattung können berücksichtigt werden.

Ausstattung

Andienung
Ebenerdige Andienung und Rampe
Anzahl Tore
10 Rampentore, ebenerdige Zufahrten möglich
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Ausstattung
- Hallenhöhe UKB m: ca. 6,00
- Andienung: 10 Rampen, ebenerdige Zufahrt möglich
- Objektschutz: Sprinkleranlage / BMA / RWA
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizungsart: Gas- Heizung
- PKW-Parkplätze: ausreichend vorhanden
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.


Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Telefon: +49(221) 1708580

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