Gepflegt - 2.135 m² Industrieimmobilie in Euskirchen - Landkreis Euskirchen

Die verfügbare Halle ist 6.50 Meter hoch. Alle Etagen der Halle sind begehbar und nach Ihren Wünschen nutzbar. Die Lagerhalle bietet insgesamt 2.335 m² Gewerbefläche. Mit einer Lagerfläche von 2.135 m² kann die Immobilie vielseitig verwendet werden. Euskirchen eignet sich hervorragend für eine Logistikansiedlung. Denn die Grundstücksfläche umfasst insgesamt 14.500 m². Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge. Das Objekt ist mit einer besonders für große Hallen geeigneten zentral, fussboden-Heizungsart ausgestattet. Zur Sicherheit befindet sich in der Immobilie eine Sprinkleranlage. Die großzügige Lagerhalle in 53881 Euskirchen können Sie schon in Kürze mieten. Euskirchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Das Gebäude ist in einem betriebsbereiten Zustand. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Auf einem ca. 14.500 m² Grundstück befindet sich die Produktions- und Lagerhalle von ca. 1.600 m² mit einem angeschlossenem Kühlhaus von ca. 500 m² (kühlbar bis auf 3 °C). Die Be- und Entladung der Halle erfolgt über 3 Rampen und 2 ebenerdige Rolltore. Das Kühlhaus wird über ein ebenerdiges Rolltor angedient.
Büro- und Sozialflächen von ca. 200 m² sind in der Halle integriert. Aktuell ist die Immobilie nicht vermietet.

- Hallenhöhe UKB m:
Halle: ca. 6,5 m UKB
Kühlhaus: ca. 4,0 m UKB
- Andienung:
Halle: 3 Rampen, 2 ebenerdige Rolltore
Kühlhaus: 1 ebenerdiges Tor (3,7 m x 2,9 m)
- Objektschutz: nicht vorhanden
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizungsart: Gas-Heizung, Fußbodenheizung
- Betriebsgenehmigung: 24/7

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.