Gepflegt - 2.135 m² Gewerbeimmobilie in Euskirchen nahe Güterverkehrszentrum KCG Knapsack Cargo GmbH - Landkreis Euskirchen

Das gut ausgebaute Straßen- und Kommunikationsnetz in Euskirchen ist hervorragend für jegliche Logistikvorgänge geeignet. In Anbetracht der lokalen Flächenknappheit fällt der Mietpreis moderat aus. Der Status als Top-Logistikregion wird alle zwei Jahre von der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services verifiziert. Der Standort ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. In 53881 Euskirchen ist eine Gewerbehalle zur Miete verfügbar. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 2.335 m², die Produktions- und Lagerflächen umfassen 2.135 m². Die Halle weist eine Höhe von 6.50 Meter Unterkante Binder auf. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Für optimale Wärmezufuhr sorgt die zentral, fussboden-Heizung im gesamten Objekt. Eine Sprinkleranlage ist vorhanden. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge.

Auf einem ca. 14.500 m² Grundstück befindet sich die Produktions- und Lagerhalle von ca. 1.600 m² mit einem angeschlossenem Kühlhaus von ca. 500 m² (kühlbar bis auf 3 °C). Die Be- und Entladung der Halle erfolgt über 3 Rampen und 2 ebenerdige Rolltore. Das Kühlhaus wird über ein ebenerdiges Rolltor angedient.
Büro- und Sozialflächen von ca. 200 m² sind in der Halle integriert. Aktuell ist die Immobilie nicht vermietet.

- Hallenhöhe UKB m:
Halle: ca. 6,5 m UKB
Kühlhaus: ca. 4,0 m UKB
- Andienung:
Halle: 3 Rampen, 2 ebenerdige Rolltore
Kühlhaus: 1 ebenerdiges Tor (3,7 m x 2,9 m)
- Objektschutz: nicht vorhanden
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizungsart: Gas-Heizung, Fußbodenheizung
- Betriebsgenehmigung: 24/7

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.