ARCHIV - 7.022 m² Industriehalle in Borgholzhausen - Landkreis Gütersloh

Moderne Logistikimmobilien können ab sofort in 33829 Borgholzhausen gemietet werden. Mit 30.892 m² Grundstücksfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Platz. Mit einer reinen Lagerfläche von 7.022 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 7.616 m² Gewerbefläche. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Mit 5.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Grundsätzlich ist ein 24-Stunden-Betrieb der Immobilie möglich. Die Logistikimmobilie befindet sich in Borgholzhausen – einem der relevantesten Logistikstandorte in Deutschland. Beziehbar ist die Immobilie nach Vereinbarung. Das Logistikgebiet Borgholzhausen steigt weiterhin in seiner Beliebtheit aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und die schnellen Anbindungen an umliegende Regionen. Kontaktieren sie uns für Mietauskünfte und weitere Informationen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert.

- Neuwertige Lagerflächen zur Nutzung für Lager- und Logistikzwecke.
- Lager: 7.022 m², Büro: 284 m², Nebenräume: 310 m²
- Gebäude und Einrichtungen vor ca. 5 Jahren komplett kernsaniert.
- Immobilie in Top-Zustand, regelmäßige Wartung, konsequente Instandhaltung.
- Objekt verfügt auch über Büro- und Sozialräume sowie Sanitäreinrichtungen.
- Gelände vollständig umzäunt, ca. 15.000 m² Hoffläche komplett asphaltiert,
- Zufahrttore vorhanden (1* elektrisch, 1* manuell), Vorderdach-Ladezone vorhanden, Rolltorhöhe: 4m.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Kernsanierung Gebäude und Einrichtungen (2016)
- Erneuerung Bodenaufbau/Betonsohle
- vollständige Dachsanierung inkl. RWA, Lichtkuppeln
- Erneuerung der kompletten Elektrik inkl. Brandmeldeanlage
- Neuinstallation moderner LED-Beleuchtung im Hauptgebäude (2019)
- Neuerrichtung von Sozial- und Sanitärräumen
- Erneuerung Heizungsanlage: Dunkelstrahler + Gaszentral in Büro- und Sozialräumen
- Überholung bzw. Austausch aller Rolltore im Hauptgebäude
- Errichtung neuer Regenwasserkanäle + eigenes Regenrückhaltebecken
- Hallenhöhe 3,50 m bis 7,00 m

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.