Erstbezug - 55.000 m² Produktionshalle in Sülzetal nahe Flughafen Magdeburg/Cochstedt - Landkreis Börde
Prod.-/Lagerfläche
55.000 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
40849
Logivest - Musterbild von Logistikimmobilie – 40849
Logivest - Beispiel von Logistikhalle – 40849
Logivest - Bild von Lagerfläche – 40849
Prod.-/Lagerfläche
55.000 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
40849

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
39171
Ort
Sülzetal
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
200.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
55.000 m2
Fläche teilbar ab
10.000 m2
Gesamtfläche
55.000 m2
Hallenhöhe/UKB
10 m
Betriebsgenehmigung
24/7
Verfügbarkeit
Q2 2022

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Erstbezug
PKW-Stellplätze
514
Objektbeschreibung
Sülzetal gehört aufgrund einer hervorragenden Infrastruktur sowohl in technischer als auch in sozialer Hinsicht zu den 23 Top-Logistikregionen Deutschlands. In 39171 Sülzetal kann eine moderne Logistikimmobilie angemietet werden. Das gesamte Areal umfasst 200.000 m² Grundstücksfläche. Zusätzlich bietet das Mietobjekt 55.000 m² reine Lagerfläche. Die flexible Anpassung an Ihre Mietvorstellungen ist mit der Einteilung der Immobilie in 10.000 m² große Flächen möglich. Die Gesamtfläche der Hallen beläuft sich auf 55.000 m². Die 10.00000 Meter hohen Hallen können vollends genutzt werden. Nach Vereinbarung mit Ihrem Logistikimmobilienberater können Sie die Immobilie mieten. So ist dieses auch mit einem modernen Sprinklersystem ausgestattet. Das Objekt verfügt über 514 Pkw-Stellplätze. Ihr Betrieb in ständiger Bereitschaft wird möglich durch die existierende 24/7-Genehmigung. 6.500 kg pro m² beträgt die Belastbarkeitsgrenze der Böden. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge können über die ebenerdigen Tore unkompliziert bewerkstelligt werden. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu den Mietpreisen zukommen.

Weitere Beschreibung

Die Immobilie mit 55.000 m² Lagerfläche steht Ihnen ab Mitte 2022 zur Verfügung. Mieterspezifische Anpassungen können noch immer vorgeommen werden.
Je nach Bedarf können die einzelnen Flächen ab 5.000 m² flexibel geteilt werden. Die Hallenhöhe von 10.50 Meter bietet Raum für extra hohe Lagerregale. Eine Regalsprinklerung kann je nach Bedarf installiert werden. Die Immobilie ist optimal an die Autobahn A 14 angebunden. Die Gemeinde Sülzetal verfügt über eine sehr gute Infrastuktur, ausgehend vom Personenverkehr bis zum logistischen Fernverkehr.

Genaue Angaben zu Mietpreisen erfolgen auf Anfrage.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
80 Rampentore und 8 ebenerdige Tore
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
6.500 kg/m2
Ausstattung
- Andienung: 50 Rampentore und 5 ebenerdige Tore
- Bodenbelastung: 6,55 t/m²
- Hallenhöhe: 10 - 12 m UKB
- PKW-und LKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden
- Sprinkleranlage ist vorhanden
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Sülzetal / Osterweddingen

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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Sven Setzekorn
Consultant Industrial & Logistics (Letting)
Telefon: +49(341) 940888-14

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