Gepflegt - 400 m² Lagerfläche in Regensburg & nahe an der Autobahn A 3
Prod.-/Lagerfläche
400 m2
Kaufpreis
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
40865
Logivest - Vorschaubild von Lagerhalle – 40865
Logivest - Bild von Logistikhalle – 40865
Logivest - Vorschaubild von Gewerbehalle – 40865
Prod.-/Lagerfläche
400 m2
Kaufpreis
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
40865

Hallen/Produktion zum Kauf

Hauptkriterien

PLZ
93055
Ort
Regensburg
Grundstücksfläche
3.617 m2
Prod.-/Lagerfläche
400 m2
Büro-/Sozialfläche
600 m2
Gesamtfläche
1.000 m2
Hallenhöhe/UKB
7 m

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
Provision für Käufer
Nein

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Etagenanzahl
2
PKW-Stellplätze
38
Objektbeschreibung
Der Logistikstandort Donau ist wesentlicher Teil eines aufstrebenden Industriegebiets. Mit der Immobilie stehen rund 3.617 m² mit 1.000 m² Logistikfläche zum Verkauf. Auf dem Grundstück befinden sich Produktions- und Lagerflächen von 400 m². Die verschiedenen Etagen lassen sich frei nach Ihren Vorstellungen nutzen und gestalten. Für maximale Individualität lässt sich die Gesamtfläche Ihren Bedürfnissen entsprechend unterteilen. Mit dem Erwerb der Hallen werden Ihnen 7.00 Meter Unterkante Binder Hallenhöhe bereitgestellt. Für schwere Transporte ist die Immobilie mit einer Bodenbelastung von 5.000 kg pro m² optimal ausgerüstet. Aufgrund der hohen Flexibilität und Teilbarkeit des Objekts besteht ein umfangreiches Andienungskonzept. Die vorhandene zentrale Heizungsanlage sorgt in allen Räumen und Hallen für angenehme Temperaturen. In Regensburg etabliert sich ein moderner Gewerbe- und Logistikpark, der unterschiedlichste Nutzungen in vielen Bereichen (Lagerlogistik, Produktion, Handel, Büro) zulässt. Mit der Logivest stehen Ihnen beratende Experten und geschultes Wissen über Neubau- und Logistikinvestments zur Verfügung.

Weitere Beschreibung

Hiermit bieten wir die seltene Gelegenheit, ein Gewerbeobjekt auf großem Grundstück in Regensburg zu erwerben!

Das zum Kauf stehende Objekt wurde 2003 gebaut und stellt durch seine ca. 400 m² große Hallenfläche kombiniert mit weiteren ca. 600 m² Büro- und Sozialfläche eine perfekte Möglichkeit zur gewerblichen Selbstnutzung oder Vermietung als Kapitalanlage dar!

Die ebenerdigen Sektionaltore bieten die Option, die Hallenfläche (auch mit großen LKWs) zu befahren und rückseitig wieder zu verlassen! Ein konstanter Fahrzeugverkehr ohne Hindernisse ist damit gewährleistet! Da das Objekt bisher im KfZ-Bereich genutzt wurde, werden bei gewünschter anderweitiger Nutzung bestimmte Umbauten erforderlich.

Auf dem Grundriss des Geländes ist ersichtlich, dass die große befestigte Freifläche zur Halle eine hervorragende Abstell- und Wendemöglichkeit bietet und die Umfahrbarkeit gegeben ist!

Abschließendes Highlight: Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt PROVISIONSFREI anbieten zu können!

Ausstattung

Andienung
Ebenerdige Andienung
Anzahl Tore
6, zweiseitige angeordnete Tore
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Krananlage
Nein
Hebebühne
Ja
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
- große Grundstücksfläche (u. a. mit Parkplatzvorsehung)
- beheizbare Halle + große Büro- und Sozialfläche auf mehreren Etagen vorhanden
- heller Eingangsbereich
- zusätzliche Lichtkuppeln
- Bodentragkraft mind. 5t/m²
- 6 ebenerdige Tore
- separater Technik- und Serverraum (klimatisiert)
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

Benötigen Sie noch mehr Informationen für Ihre Entscheidung, ob Sie sich in Regensburg ansiedeln möchten? Hier erfahren Sie alle wichtigen Standortinformationen rund um dieses Grundstück.

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Alexander Meiringer
Telefon: +49(89) 3888885181

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