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Erstbezug - 1.500 m² Logistikimmobilie in Leopoldshöhe nahe Güterverkehrszentrum GVZ Osnabrück - Landkreis Lippe
Prod.-/Lagerfläche
1.500 m2
Kaufpreis
2.900.000 €
Objekt-Nr.
41008
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Prod.-/Lagerfläche
1.500 m2
Kaufpreis
2.900.000,00 €
Objekt-Nr.
41008

Hallen/Produktion zum Kauf

Hauptkriterien

PLZ
33818
Ort
Leopoldshöhe
Grundstücksfläche
11.300 m2
Prod.-/Lagerfläche
1.500 m2
Gesamtfläche
2.250 m2
Hallenhöhe/UKB
10 m

Kosten

Kaufpreis
2.900.000 €
Provision für Käufer
Ja
Provision in Höhe von
3 % des Nettoverkaufspreises zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
2002
Zustand
Erstbezug
Etagenanzahl
1
PKW-Stellplätze
vorhanden
Objektbeschreibung
Diese moderne Logistikimmobilie mit 1.500 m² Produktions- und Lagerfläche wird nach Fertigstellung zum Verkauf stehen. In Leopoldshöhe sind Logistikansiedlungen aus zahlreichen ökonomischen Kriterien sinnvoll. Mit 11.300 m² Grundstücksfläche steht Ihnen der komplette Umfang des Objekts zur Verfügung. Insgesamt stehen 2.250 m² zum Verkauf. Bis zu den Stahlbindern haben die Hallen eine Höhe von 10 Metern. Frei zugänglich und nutzbar sind die verschiedenen Etagen der Gewerbeimmobilie. Die Hallenböden sind für eine Maximalbelastung von 5.098,5 kg pro m² ausgelegt. Die vorinstallierte zentral-Heizung beheizt den gesamten Umfang der Gebäude. Sicherheitsvorkehrungen werden unter anderem durch die vorhandene Sprinkleranlage wahrgenommen. Aufgrund der hohen Flexibilität und Teilbarkeit des Objekts besteht ein umfangreiches Andienungskonzept. Eingebettet in eine intakte Infrastruktur, kommt der Standort 33818 Leopoldshöhe mit zahlreichen Vorzügen daher. Unsere Experten in Sachen Logistikinvestments stehen Ihnen während des Kaufprozesses gerne beratend zur Seite.

Weitere Beschreibung

Bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um eine Produktions- und Lagerhalle im Neubauzustand und eine angrenzende Erweiterungsfläche.

Die Produktionshalle ist vollvermietet und erwirtschaftet eine jährliche Rendite von 7,5 %.
Ideal für Kapitalanleger, welche mit einer Erweiterungsfläche Ihre Rendited steigern wollen!

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Ausstattung

Anzahl Tore
2 Rolltore
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Ja
Bodenbelastung
5.098,5 kg/m2
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage

Gewerbegebiet Asemissen

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

Benötigen Sie noch mehr Informationen für Ihre Entscheidung, ob Sie sich in Leopoldshöhe ansiedeln möchten? Hier erfahren Sie alle wichtigen Standortinformationen rund um dieses Grundstück.

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

Logivest GmbH - Ihr Experte für Logistikimmobilien
Telefon: +49 89 38 88 88 50
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