38.500 m² Gewerbeimmobilie in Trier an der Autobahn A 64
Prod.-/Lagerfläche
38.500 m2
Miete
2 €/m2
Objekt-Nr.
39264
Logivest - Musterbild von Logistikimmobilie – 39264
Logivest - Vorschaubild von Industriehalle – 39264
Logivest - Bild von Gewerbeimmobilie – 39264
Prod.-/Lagerfläche
38.500 m2
Miete
2,00 €/m2
Objekt-Nr.
39264

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
54293
Ort
Trier
Grundstücksfläche
100.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
38.500 m2
Fläche teilbar ab
2.000 m2
Gesamtfläche
40.000 m2
Hallenhöhe/UKB
5 m
Betriebsgenehmigung
24/7-Nutzung

Kosten

Mietpreis
2 €/m2
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 % des Nettoverkaufspreises zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
1970
PKW-Stellplätze
200
Objektbeschreibung
Trier gehört aufgrund einer hervorragenden Infrastruktur sowohl in technischer als auch in sozialer Hinsicht zu den 23 Top-Logistikregionen Deutschlands. In 54293 Trier kann eine moderne Logistikimmobilie angemietet werden. Das gesamte Areal umfasst 100.000 m² Grundstücksfläche. Zusätzlich bietet das Mietobjekt 38.500 m² reine Lagerfläche. Die flexible Anpassung an Ihre Mietvorstellungen ist mit der Einteilung der Immobilie in 2.000 m² große Flächen möglich. Die Gesamtfläche der Hallen beläuft sich auf 40.000 m². Die 5.00000 Meter hohen Hallen können vollends genutzt werden. Nach Vereinbarung mit Ihrem Logistikimmobilienberater können Sie die Immobilie mieten. So ist dieses auch mit einem modernen Sprinklersystem ausgestattet. Das Objekt verfügt über 200 Pkw-Stellplätze. Ihr Betrieb in ständiger Bereitschaft wird möglich durch die existierende 24/7-Genehmigung. Das Objekt ist mit einer besonders für große Hallen geeigneten zentral-Heizung ausgestattet. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge können über die ebenerdigen Tore unkompliziert bewerkstelligt werden. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu den Mietpreisen zukommen.

Weitere Beschreibung

Von den ca. 40.000 m² Gesamtfläche, stehen 6.000 m² (teilbar ab 2000 m²) an reiner Lagerfläche zur Verfügung. Das komplett eingezäunte Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 100.000 m². Die Halle befindet sich in Trier unweit des Trierer Hafen. Die Hallenhöhe liegt bei 5.50 - 10.00 Meter. Die hervorragend konzipierte Andienung ermöglicht effektive Be- und Entladevorgänge. Eine 24/7-Genehmigung erlaubt den permanenten Betrieb der Immobilie. Die Bodenbelastung ist auf 5.000 kg pro m² begrenzt. Die immobilie hat einen eigen Gleisanschluss. Gerne erhalten Sie bei Interesse nähere Informationen zu den Mietpreisen.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
Auf Anfrage
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelag
Estrich
Ausstattung
- Vollständig umzäuntes Betriebsgelände (bewacht)
- freistehender Büroimmobilie und großzügiger Freifläche.
- Andienung über Rampentore bzw. ebenerdig.
- Hallenhöhe: 5,50 - 10,0 UKB, je nach Hallenbereich
- Sprinkleranlage vorhanden
- funktionale Büroeinheit mit Sanitärräumen
- Bodenbelastung 5 t/m²
- Brandmeldeanlage
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Trierer Hafengebiet

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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Holger Wilkening
Consultant Industrial & Logistics (Letting)
Telefon: +49(6363) 8433010

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