ARCHIV - Gepflegt - 3.800 m² Gewerbeimmobilie in Odelzhausen & nahe an der Autobahn A 8 - Landkreis Dachau

In Odelzhausen etabliert sich ein moderner Gewerbe- und Logistikpark, der unterschiedlichste Nutzungen in vielen Bereichen (Lagerlogistik, Produktion, Handel, Büro) zulässt. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Produktionsstandort als auch als reines Logistiklager und kann mit einer Gesamtfläche von 7.000 m² erworben werden. Die insgesamt 3.800 m² Fläche lassen sich zur Produktion und Lagerung nutzen. Die nutzbare Fläche beträgt insgesamt 4.500 m². Über mehrere Etagen erstreckt sich die Immobilie. Mit 10.0 Meter Hallenhöhe finden auch die ambitioniertesten Vorhaben ihren geeigneten Raum. Eine flexible gewährleistet ein kürzlich konzipiertes System für Be- und Entladevorgänge. In 85235 Odelzhausen wartet eine neue Produktionshalle darauf, von Ihnen in Betrieb genommen zu werden. Mit unserem Fokus auf Nachhaltigkeit und Effizienz stellen wir Ihnen eine Immobilie bereit, die lange und Ihren Vorhaben entsprechend genutzt werden kann. Die wichtigsten Standortkriterien wie eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Autobahn sind am Standort Odelzhausen mehr als erfüllt. Ob für die eigene Produktion oder zur Vermietung vorgesehen: Logivest ist Ihr Investmentberater in Sachen Logistik. Kontaktieren Sie uns – und gemeinsam mit unseren regionalen Experten arbeiten wir das passende Konzept mit Ihnen aus.

- Die Lager-und Produktionsfläche ist mit 2 Kranbahnen mit je 2 Krananlagen (Teilweise Magnetkräne bis zu 7,5 Tonnen) ausgestattet
- Die Andienung erfolgt über 2 große Sektionaltore mit einer doppelten Fahrspur als Durchfahrt vorhanden
- Es handelt sich um eine Kalthalle

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Moderne Büro-und Sozialfläche ist ausreichend vorhanden
- Hallenhöhe: 10,0 m UKB
- Krananlage vorhanden
- Neue Fußböden wurden 2018 in allen Büro- und Besprechungszimmern verlegt

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.