Gepflegt - 6.624 m² Logistikimmobilie in Viersen an der Autobahn A 61 - Landkreis Viersen
Prod.-/Lagerfläche
6.624 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
47248
Logivest - Bild von Lagerhalle – 47248
Logivest - Bild von Produktionshalle – 47248
Logivest - Vorschaubild von Produktionshalle – 47248
Prod.-/Lagerfläche
6.624 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
47248

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
41751
Ort
Viersen
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
35.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
6.624 m2
Gesamtfläche
7.170 m2
Hallenhöhe/UKB
11,5 m
Verfügbarkeit
01.01.2022

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
2008
Zustand
Gepflegt
PKW-Stellplätze
18 Stellplätze
Objektbeschreibung
Die verfügbare Halle ist 11.50000 Meter hoch. Alle Etagen der Halle sind begehbar und nach Ihren Wünschen nutzbar. Die Lagerhalle bietet insgesamt 7.170 m² Gewerbefläche. Mit einer Lagerfläche von 6.624 m² kann die Immobilie vielseitig verwendet werden. Viersen eignet sich hervorragend für eine Logistikansiedlung. Denn die Grundstücksfläche umfasst insgesamt 35.000 m². Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge. Das Objekt ist mit einer besonders für große Hallen geeigneten zentral-Heizungsart ausgestattet. Zur Sicherheit befindet sich in der Immobilie eine Sprinkleranlage. Schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 5.098,5 kg pro m² bewältigen. Die großzügige Lagerhalle in 41751 Viersen können Sie schon in Kürze mieten. Viersen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Das Gebäude ist in einem betriebsbereiten Zustand. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Weitere Beschreibung

Die Logistikimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Mackenstein und verfügt ab Januar 2022 über eine freie Hallenfläche von ca. 6.624 m² mit einer eigenen Zu- und Ausfahrt.
Über insgesamt 8 Laderampen erfolgt die Andienung.
Ein dazugehöriger Bürokomplex mit Sozialflächen (zweigeschossig) mit ca. 546 m² steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
8 Laderampen
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
5.098,5 kg/m2
Ausstattung
Hallenfläche:
- Hallenhöhe: ca. 11,50 m UKB
- 8 Laderampen, 1 ebenerdiges Tor
- Bodenbelastung: 5 t /m²
- BMA / RWA / ESFR-Sprinklerung
- Beheizte Hallen: Gas-Dunkelstrahler
- Zahlreiche PKW-Parkplätze auf dem Gelände
- Ausreichend Rangierflächen
- Eigene Grundstückszu- und -ausfahrt

Bürofläche:
- Ausstattung der Büros nach modernen Standards
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Viersen-Mackenstein

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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Telefon: +49(221) 1708580

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