Gepflegt - 1.000 m² Gewerbehalle in Braunschweig an der Autobahn A 391
Prod.-/Lagerfläche
1.000 m2
Miete
5 €/m2
Objekt-Nr.
47687
Logivest - Musterbild von Logistikhalle – 47687
Logivest - Bild von Gewerbeimmobilie – 47687
Logivest - Beispiel von Logistikhalle – 47687
Prod.-/Lagerfläche
1.000 m2
Miete
5,00 €/m2
Objekt-Nr.
47687

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
38112
Ort
Braunschweig
Grundstücksfläche
3.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
1.000 m2
Gesamtfläche
1.300 m2
Verfügbarkeit
sofort

Kosten

Mietpreis
5 €/m2
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Etagenanzahl
3
PKW-Stellplätze
20
Objektbeschreibung
Diese flexibel nutzbare Gewerbehalle kann nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater angemietet werden. Die Grundstücksfläche von insgesamt 3.000 m² ist für jegliches Logistikvorhaben geeignet. Ihre Lagerbestände lassen sich auf 1.000 m² Lagerfläche verteilen. Die Immobilie bietet insgesamt 1.300 m² Gewerbefläche. Die Nutzfläche der Hallen verteilt sich auf mehrere Etagen. Auf dem Areal befinden sich 20 Pkw-Stellplätze. Die Andienung erfolgt über Überladebrücken. Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Braunschweig-Wolfsburg, sowie zu den Autobahnen A 391, A 391, A 391, A 391 ist dieser Logistikdienstleister-Standort in Braunschweig für die Abwicklung Ihrer logistischen Prozesse bestens geeignet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage Informationen zu den Mietpreisen. Seit Jahren gehört dieser Standort in 38112 Braunschweig zu den Top-Logistikregionen des Landes.

Weitere Beschreibung

Die hier angebotene Hallenfläche wurde 1991 erbaut und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 3.000 m².
Das Objekt ist schnell zu erreichen und in einem gepflegten Zustand. Der angeschlossene Bürokomplex überzeugt mit seinen hellen und gepflegten Räumen, ebenso sind alle Büros sind mit einer modernen und schnellen CAT7 Netzwerkverbindung ausgestattet. Die Hallenfläche wird als Kalthalle vermietet und bietet mit ca. 1.000 m² genügend Platz. Bei Bedarf kann die 6,60 Meter hohe Schwerlasthochregalanlage genutzt werden, welche Platz für bis zu 500 Paletten bietet. Die Halle verfügt außerdem über einen Kran.

Ausstattung

Anzahl Tore
3
Heizung
Nein
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelag
Estrich
Ausstattung
- Bodenbelag: Beton
- gute Verkehrsanbindung
- repräsentativer Konferenzraum
- Hochregalanlage mit 500 Palettenplätzen
- Teilklimatisierung, Gasheizung für Büros
- LKW/PKW-Gruben
- Sitzbereich außen
- 3 ebenerdige Rolltore
- LED-Beleuchtung in Halle und Büro
- CAT7 Netzwerkverkabelung
- Einbauküche, Sozialräume
- Energieausweis liegt noch nicht vor, ist bereits angefordert
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Gewerbegebiet in Braunschweig

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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Marian Grün
Consultant Industrial & Logistics (Letting)
Telefon: +49(511) 94273014

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