ARCHIV - Gepflegt - 1.000 m² Logistikhalle in Braunschweig an der Autobahn A 391

Das gut ausgebaute Straßen- und Kommunikationsnetz in Braunschweig ist hervorragend für jegliche Logistikvorgänge geeignet. In Anbetracht der lokalen Flächenknappheit fällt der Mietpreis moderat aus. Der Status als Top-Logistikregion wird alle zwei Jahre von der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services verifiziert. Der Standort ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. In 38112 Braunschweig ist eine Gewerbehalle zur Miete verfügbar. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 1.300 m², die Produktions- und Lagerflächen umfassen 1.000 m². Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Das Areal umfasst eine Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge.

Die hier angebotene Hallenfläche wurde 1991 erbaut und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 3.000 m².
Das Objekt ist schnell zu erreichen und in einem gepflegten Zustand. Der angeschlossene Bürokomplex überzeugt mit seinen hellen und gepflegten Räumen, ebenso sind alle Büros sind mit einer modernen und schnellen CAT7 Netzwerkverbindung ausgestattet. Die Hallenfläche wird als Kalthalle vermietet und bietet mit ca. 1.000 m² genügend Platz. Bei Bedarf kann die 6,60 Meter hohe Schwerlasthochregalanlage genutzt werden, welche Platz für bis zu 500 Paletten bietet. Die Halle verfügt außerdem über einen Kran.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Bodenbelag: Beton
- gute Verkehrsanbindung
- repräsentativer Konferenzraum
- Hochregalanlage mit 500 Palettenplätzen
- Teilklimatisierung, Gasheizung für Büros
- LKW/PKW-Gruben
- Sitzbereich außen
- 3 ebenerdige Rolltore
- LED-Beleuchtung in Halle und Büro
- CAT7 Netzwerkverkabelung
- Einbauküche, Sozialräume
- Energieausweis liegt noch nicht vor, ist bereits angefordert

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.