Erstbezug - 21.101 m² Lagerhalle in Kamp-Lintfort an der Autobahn A 57 - Landkreis Wesel
Prod.-/Lagerfläche
21.101 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
35522
Logivest - Beispiel von Lagerfläche – 35522
Logivest - Musterbild von Miethalle – 35522
Logivest - Bild von Gewerbeimmobilie – 35522
Prod.-/Lagerfläche
21.101 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
35522

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
47475
Ort
Kamp-Lintfort
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
43.291 m2
Prod.-/Lagerfläche
21.101 m2
Fläche teilbar ab
9.366 m2
Gesamtfläche
21.861 m2
Hallenhöhe/UKB
12,2 m
Betriebsgenehmigung
24/7
Verfügbarkeit
Q.3/ Q.4 2022

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Erstbezug
PKW-Stellplätze
49
Objektbeschreibung
In 47475 Kamp-Lintfort befindet sich eine Gewerbehalle mit weitläufigem Grundstück. Das gesamte Areal umfasst 43.291 m² Grundstücksfläche. Mit reiner Lagerfläche von 21.101 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 21.861 m² Gewerbefläche. Möglich ist ein Mietverhältnis ab 9.366 m² Fläche. Bis zu 12.20000 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Die mögliche Bodenbelastung liegt bei 5.000 kg pro m². Ein durchdachtes Andienungssystem sorgt für unkomplizierte Be- und Entladungen Ihrer Lieferungen. Für adäquaten Brandschutz sorgt eine bereits installierte Sprinkleranlage. Der pausenlose Betrieb ist durch eine 24/7-Genehmigung möglich. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort in Kamp-Lintfort ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert. Angrenzend an die Immobilie befindet sich genügend Fläche für Pkw-Stellplätze. Neben einem günstigen Mietpreis stechen vor allem die erschwinglichen Lohnkosten in der Region hervor.

Weitere Beschreibung

Auf einem 43.800 m² Industriegrundstück , voll erschlossen, in einer top Lage am Autobahnkreuz Kamp-Lintfort, wird ein spekulativer Neubau einer hochmodernen Lager- und Logistikhalle von bis zu 20.200 m² realisiert.
Mieterspezifische Anpassungen nach Absprache sind möglich.
Der Ausbau der vorhandenen Mezzaninenflächen für weitere Büroflächen ist umsetzbar.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
24 Rampen,; 2 Jumbobrücken; 3 ebenerdige Tore
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
- Hallenhöhe UKB m: 12,20

- Andienung:
24 Rampen,
2 Jumbobrücken
3 ebenerdige Tore

- Objektschutz: ESFR-Sprinklerung / BMA / RWA

- Bodenbelastung: 5 t/m²

- Heizungsart: Gasdunkelstrahler

- Betriebsgenehmigung: 24-7-Nutzung

- PKW-/ LKW-Parkplätze: 49 Stpl. / 17 Stpl.
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

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Karte
Satellit
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-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Kamp-Lintfort City

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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Thomas Schmidt
Managing Director NRW
Telefon: +49(221) 1708580

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