3.000 m² Lagerhalle in Regen nahe Güterverkehrszentrum Hafen Deggendorf - Landkreis Regen
Prod.-/Lagerfläche
3.000 m2
Kaufpreis
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
40993
Logivest - Musterbild von Logistikimmobilie – 40993
Logivest - Beispiel von Lagerfläche – 40993
Logivest - Beispiel von Miethalle – 40993
Prod.-/Lagerfläche
3.000 m2
Kaufpreis
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
40993

Hallen/Produktion zum Kauf

Hauptkriterien

PLZ
94209
Ort
Regen
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
10.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
3.000 m2
Gesamtfläche
3.000 m2

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
Provision für Käufer
Ja
Provision in Höhe von
3 % des Nettoverkaufspreises zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
1964
Objektbeschreibung
Mit der Immobilie stehen rund 10.000 m² mit 3.000 m² Logistikfläche zum Verkauf. Auf dem Grundstück befinden sich Produktions- und Lagerflächen von 3.000 m². Für maximale Individualität lässt sich die Gesamtfläche Ihren Bedürfnissen entsprechend unterteilen. Aufgrund der hohen Flexibilität und Teilbarkeit des Objekts besteht ein umfangreiches Andienungskonzept. Die vorhandene zentrale Heizungsanlage sorgt in allen Räumen und Hallen für angenehme Temperaturen. In Regen etabliert sich ein moderner Gewerbe- und Logistikpark, der unterschiedlichste Nutzungen in vielen Bereichen (Lagerlogistik, Produktion, Handel, Büro) zulässt. Mit der Logivest stehen Ihnen beratende Experten und geschultes Wissen über Neubau- und Logistikinvestments zur Verfügung.

Weitere Beschreibung

Zum Verkauf steht ein bebautes Gewerbe-/Industriegrundstück mit ca. 10.000 m². Auf dem Grundstück befinden sich zwei renovierungsbedürftige Gewerbehallen aus dem Baujahr 1964/1965 mit einer Gesamtfläche von ca. 3.000 m². Außerdem ist eine ca. 2.000 m² große Freifläche vorhanden. Die Gewerbeimmobilie ist vielseitig nutzbar z. B. für Bauunternehmen, Platz für Fuhrpark, Maschinen, Baustoffe.

Ausstattung

Anzahl Tore
Hallentore als Falttore oder FH - Stahltore vorhanden
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Ausstattung
- Zugang über 2 Zufahrten
- Gelände ist kreisförmig befahrbar
- Wege und Straßen auf dem Gelände sind betoniert und asphaltiert
- Fester sind aus Stahlprofile mit Drahtglasfüllung, in guten Zustand
- Hallentore als Falttore oder FH - Stahltore vorhanden
- Schornsteine von Lüftungsanlagen können bei Bedarf problemlos abgenommen und entfernt werden.
- Dachbelag, Gauben mit Faserzement- Wellplatten der 60 - 70 Jahre belegt, auf Leisten angeschraubt. Leicht lösbar und zu entsorgen.
- Dachbelag gerade Flächen: 1/4 bis 1/3 plus 1 x Gaube neu mit Elefantenhaut / gummierte Folie abgedeckt.
Die restlichen 3/4 bis 2/3 der Dachfläche sind mit Teerpappe abgedeckt und müssen neu abgedichtet/ belegt werden.
- Medien: Wasser, Abwasser, Gas, Strom vorhanden. Zusätzlich eigener Brunnen.
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Gewerbegebiet Zwiesel

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

Benötigen Sie noch mehr Informationen für Ihre Entscheidung, ob Sie sich in Regen ansiedeln möchten? Hier erfahren Sie alle wichtigen Standortinformationen rund um dieses Grundstück.

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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Alexander Meiringer
Consultant Industrial & Logistics (Letting)
Telefon: +49(89) 3888885181

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