385 m² Logistikimmobilie in Obertraubling an der Autobahn A 3 - Landkreis Regensburg
Prod.-/Lagerfläche
385 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
49967
Logivest - Vorschaubild von Gewerbehalle – 49967
Logivest - Beispiel von Logistikhalle – 49967
Logivest - Bild von Produktionshalle – 49967
Logivest - Beispiel von Lagerfläche – 49967
Prod.-/Lagerfläche
385 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
49967

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
93083
Ort
Obertraubling
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
5.700 m2
Prod.-/Lagerfläche
385 m2
Gesamtfläche
735 m2
Hallenhöhe/UKB
5 m
Verfügbarkeit
sofort

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

PKW-Stellplätze
ausreichend vorhanden
Objektbeschreibung
Das gut ausgebaute Straßen- und Kommunikationsnetz in Obertraubling ist hervorragend für jegliche Logistikvorgänge geeignet. In Anbetracht der lokalen Flächenknappheit fällt der Mietpreis moderat aus. Der Status als Top-Logistikregion wird alle zwei Jahre von der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services verifiziert. Der Standort ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. In 93083 Obertraubling ist eine Gewerbehalle zur Miete verfügbar. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 735 m², die Produktions- und Lagerflächen umfassen 385 m². Die Halle weist eine Höhe von 5.00000 Meter Unterkante Binder auf. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Für optimale Wärmezufuhr sorgt die zentral-Heizung im gesamten Objekt. Eine Sprinkleranlage ist vorhanden. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge.

Weitere Beschreibung

Ab sofort bietet sich die Chance, eine sehr gepflege Lager-, Logistik, Werkstatt- oder Produktionshalle mit angrenzender Bürofläche anzumieten !
Die Halle bietet ca. 385 m² Nutzfläche mit einer Raumhöhe von ca. 5 - 7 Meter und ist komplett beheizt.
Durch die großen verbauten Lichtbänder wird eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre geschaffen.
Ein großes, ebenerdiges Rolltor ermöglicht die direkte, ebenerdige Andienung und Befahrbarkeit sowohl über Stapler als auch LKW.
Der großzügig gepflasterte Vorplatz gewährleistet eine gute Zufahrt zum Objekt mit ausreichend überdachten Parkmöglichkeiten vor der Halle.
In die Halle selbst wurde ein erdgeschössiger Büro- und Sozialbereich mit ca. 176 m² (inkl. sanitären Anlagen) integriert,
sodass man das Lager immer im Blick behält und kurze Wege gesichert sind.
Zusätzlich ermöglicht ein separater Eingangsbereich auf dem Grundstück ungestörten Zugang zu weiteren Büroflächen bzw. einer möglichen Betriebsleiterwohnung mit ca. 175 m² !
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Die Lage des Objektes ist perfekt!
Direkt vor dem BMW-Werk liegt das Gebäude absolut verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe an der B15 Richtung Regensburger Zentrum !
Sowohl der öffentliche Personennahverkehr als auch sämtliche Versorgungsgeschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Hier bietet sich die Möglichkeit Ihren neuen Firmensitz ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten !

Sind Sie neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt !

Als Ansprechpartner stehe ich unter der 0152 52588862 oder per Mail gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage !

Ausstattung

Anzahl Tore
1 ebenerdiges Tor
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Ausstattung
- ein großes, ebenerdiges Tor
- ausreichend PKW und LKW- Stellplätze vorhanden
- mind. 5 t/m² Bodentragkraft
- 5-7 Meter Hallenhöhe
- Heizung: Zentralheizung
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Gewerbegebiet Obertraubling

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

Benötigen Sie noch mehr Informationen für Ihre Entscheidung, ob Sie sich in Obertraubling ansiedeln möchten? Hier erfahren Sie alle wichtigen Standortinformationen rund um dieses Grundstück.

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

contact-photo
Alexander Meiringer
Consultant Industrial & Logistics (Letting)
Telefon: +49(89) 3888885181

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