ARCHIV - 1.582 m² Gewerbeimmobilie in Bottrop an der Autobahn A 42

Die Logistikimmobilie liegt in Bottrop. Aufgrund seiner Nähe zur A 42, befindet sich Bottrop in optimaler Lage. Angrenzend an die Immobilie befindet sich genügend Fläche für Pkw-Stellplätze. Der Standort dieser Lagerhalle befindet sich in einer der Top-Logistikregionen Deutschlands. Mit 4.049 m² Grundstücksfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Platz. Auf 1.582 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Die Logistikimmobilie bietet insgesamt 2.019 m² Gewerbefläche. Vom Hallenboden stehen Ihnen 6,75000 Meter UKB zur Verfügung. Auch schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 5.000 kg pro m² bewältigen. Die Andienungsvorgänge sind an die standardisierten Lkw-Größen angepasst und somit einfach und schnell durchführbar. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die moderne Logistikimmobilie kann ab sofort in 46240 Bottrop besichtigt werden. Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Das vollumzäunte Gewerbeobjekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 2.019 m², welche sich auf ca. 1.582 m² Lager-/ Produktionsfläche, ca. 272 m² Bürofläche und ca. 165 m² Nebenfläche (Sanitär-/ technikräume) verteilen. Die Lagerfläche ist mit Gas-Dunkelstrahlern ausgestattet und wird mit einer neuen LED-Beleuchtung belichtet. Durch 3 vollelektrische Rolltore kann die Lagerhalle angedient werden. Die Büros sind in einem sehr gepflegten Zustand und verfügen über einen Glasfaser Anschluss. Auf einer ca. 750 m² großen Freifläche befinden sich genügend PKW- sowie LKW Parkmöglichkeiten.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- 3 ebenerdige Rolltore
- Alamranlage vorhanden
- Umzäunung
- LED-Lichtbänder
- Gas-Dunkelstrahler
- Hallen-Höhe 6,75 m UKB
- Stromversorgung, 180 KW/ 400V möglich
- 37 PKW Stellplätze vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.