Gepflegt - 5.000 m² Industrieimmobilie in Straubing nahe Güterverkehrszentrum Hafen Deggendorf
Prod.-/Lagerfläche
5.000 m2
Kaufpreis
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
50545
Logivest - Beispiel von Logistikimmobilie – 50545
Logivest - Beispiel von Gewerbehalle – 50545
Logivest - Musterbild von Produktionshalle – 50545
Logivest - Bild von Logistikimmobilie – 50545
Prod.-/Lagerfläche
5.000 m2
Kaufpreis
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
50545

Hallen/Produktion zum Kauf

Hauptkriterien

PLZ
94315
Ort
Straubing
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
30.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
5.000 m2
Büro-/Sozialfläche
300 m2
Gesamtfläche
5.000 m2
Hallenhöhe/UKB
8 m

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
Provision für Käufer
Ja
Provision in Höhe von
3 % des Nettoverkaufspreises zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
PKW-Stellplätze
40
Objektbeschreibung
Mit dem Kauf erwerben Sie 30.000 m² Grundstücksfläche. Die davon nutzbare Fläche beträgt insgesamt 5.000 m². Das Objekt befindet sich in Straubing, einer aussichtreichen Region für Logistikoperationen. Universell geeignet, lässt sich die Immobilie in mehrere Flächen unterteilen. Mit 8.00000 Meter Unterkante Binder lassen sich all Ihre Vorhaben in dieser Immobilie verwirklichen. Aufgrund der hohen Flexibilität und Teilbarkeit des Objekts besteht ein umfangreiches Andienungskonzept. Eine zentrale Heizungsanlage stellt die Temperierung aller Räumlichkeiten sicher. Unter 94315 Straubing könnte Ihre neue Gewerbeimmobilie erreichbar sein. Für die maximale Zufriedenheit des Käufers wurde auf eine moderne und effiziente Bauweise geachtet. Neben der guten Anbindung an den ÖPNV stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Nach Fertigstellung ist das Objekt nach Absprache für Sie verfügbar. Unser regionales Netz aus Logistik-Experten steht Ihnen rund um die Uhr während Ihres Kaufprozesses zur Verfügung.

Weitere Beschreibung

- Die Bestandhalle mit ca. 5.000 m² Lagerfläche wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich im gepflegtem Zustand
- Die Andienung erfolgt über mehrere Rampentore und ein Jumbo Rampentor
- Die Hale eignet sich bestens als Regal- und Blocklager
- Bürofläche ist ausreichend vorhanden
- Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit einer Erweiterung der Hallenfläche durch einen Neubau von ca. 10.000 m²

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
15 Rampentore und ein Jumbo-Rampentor
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Ausstattung
- Brandmeldeanlage
- Hallenhöhe: 8,0 m UKB
- Stromanschluss 220 kW
- Gleisanschluss vorhanden
- Alarmanlage vorhanden
- Seitliche Be-und Entladung
- Heizungsart: Öl-Heizung
- Sprinkleranlage vorhanden
- Stellplätze sind ausreichend vorhanden
- Lichtkoppeln und Lichtbänder
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Industriepark Straubing Sand

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Benötigen Sie noch mehr Informationen für Ihre Entscheidung, ob Sie sich in Straubing ansiedeln möchten? Hier erfahren Sie alle wichtigen Standortinformationen rund um dieses Grundstück.

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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Alexander Meiringer
Consultant Industrial & Logistics (Letting)
Telefon: +49(89) 3888885181

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