ARCHIV - Gepflegt - 5.000 m² Industriehalle in Straubing nahe Güterverkehrszentrum Hafen Deggendorf

Mit 5.000 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Produktion und Lagerung. Die Halle ist in mehrere Etagen unterteilt. Die Immobilie bietet Ihnen 5.000 m² Logistikfläche. Die Halle steht auf einem Grundstück von insgesamt 30.000 m². Sie befindet sich in Straubing, gehört zu den beliebtesten Logistikstandorten in Deutschland und verfügt über einen hohen Marketingwert. Die Hallenböden sind für eine Maximalbelastung von 0 kg pro m² ausgelegt. Sie verfügt über eine Hallenhöhe von 5.000 Meter Unterkante Binder. Die vorinstallierte zentral-Heizung beheizt den gesamten Umfang der Gebäude. Selbstverständlich ist eine flächenübergreifende Sprinkleranlage vorhanden. Die Halle steht nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater zum Kauf bereit. An der Halle befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze, auch über den ÖPNV ist sie schnell erreichbar. Die Immobilie lässt sich sowohl von der Autobahn als auch über die Bundesstraße direkt erreichen. Sowohl die Infrastruktur innerstädtisch als auch außerhalb sind hervorragend ausgebaut. Die neu gebaute Logistikhalle steht in 94315 Straubing zum Verkauf. Mit jahrelanger Expertise im Bereich der Neubau- und Investmentberatung für Logistikimmobilien überzeugen unsere Berater bei Logivest. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Beratungstermin.

- Die Bestandhalle mit ca. 5.000 m² Lagerfläche wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich im gepflegtem Zustand
- Die Andienung erfolgt über mehrere Rampentore und ein Jumbo Rampentor
- Die Hale eignet sich bestens als Regal- und Blocklager
- Bürofläche ist ausreichend vorhanden
- Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit einer Erweiterung der Hallenfläche durch einen Neubau von ca. 10.000 m²

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Brandmeldeanlage
- Hallenhöhe: 8,0 m UKB
- Stromanschluss 220 kW
- Gleisanschluss vorhanden
- Alarmanlage vorhanden
- Seitliche Be-und Entladung
- Heizungsart: Öl-Heizung
- Sprinkleranlage vorhanden
- Stellplätze sind ausreichend vorhanden
- Lichtkoppeln und Lichtbänder

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.