Erstbezug - 12.500 m² Industrieimmobilie in Nieder-Olm an der Autobahn A 63 - Landkreis Mainz-Bingen
Prod.-/Lagerfläche
12.500 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
51200
Logivest - Musterbild von Lagerhalle – 51200
Logivest - Musterbild von Logistikimmobilie – 51200
Prod.-/Lagerfläche
12.500 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
51200

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
55268
Ort
Nieder-Olm
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
23.500 m2
Prod.-/Lagerfläche
12.500 m2
Gesamtfläche
13.700 m2
Hallenhöhe/UKB
12,2 m
Verfügbarkeit
Q1 2023

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Objektbeschreibung
Nieder-Olm gehört aufgrund einer hervorragenden Infrastruktur sowohl in technischer als auch in sozialer Hinsicht zu den 23 Top-Logistikregionen Deutschlands. In 55268 Nieder-Olm kann eine moderne Logistikimmobilie angemietet werden. Das gesamte Areal umfasst 23.500 m² Grundstücksfläche. Zusätzlich bietet das Mietobjekt 12.500 m² reine Lagerfläche. Die Gesamtfläche der Hallen beläuft sich auf 13.700 m². Die 12.20000 Meter hohen Hallen können vollends genutzt werden. Nach Vereinbarung mit Ihrem Logistikimmobilienberater können Sie die Immobilie mieten. 6.000 kg pro m² beträgt die Belastbarkeitsgrenze der Böden. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge können über die ebenerdigen Tore unkompliziert bewerkstelligt werden. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu den Mietpreisen zukommen.

Weitere Beschreibung

• Projektierter Neubau einer Lager -und Logistikhalle
• Lager- und Logistikfläche mit bis zu 12.000 m² möglich
• Büro und Sozialflächen bis zu 1000 m² möglich
• Mieterspezifische Anpassung nach Absprache möglich.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
12 Überladebrücken und 2 ebenerdige Tore
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
6.000 kg/m2
Ausstattung
• 12 m UKB
• Bodenlast größer 5.000 kg/m²
• Stützenabstand größer 12,5 m
• Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
• Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
• Rangierfläche mindestens 35 m
• Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
• Büro- und Sozialflächen vorhanden
• Heizung Gas-Dunkelstrahler
• LED Beleuchtung
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:
1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
• Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
• Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
• Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
• Religiöse Einrichtungen
• Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
• Nutzung zu Wohnzwecken
2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Gewerbegebiet in Bodenheim

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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Holger Wilkening
Consultant Industrial & Logistics (Letting)
Telefon: +49(6363) 8433010

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