Gepflegt - 4.000 m² Gewerbehalle in Regensburg an der Autobahn A 3

Diese flexibel nutzbare Gewerbehalle kann nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater angemietet werden. Ausreichend Platz bietet die Produktions- und Lagerhalle mit 8,5 Metern auf jeden Fall. Die Grundstücksfläche von insgesamt 17.500 m² ist für jegliches Logistikvorhaben geeignet. Ihre Lagerbestände lassen sich auf 4.000 m² Lagerfläche verteilen. Mietbar sind Flächen ab 2.000 m². Die Immobilie bietet insgesamt 4.000 m² Gewerbefläche. Die Andienung erfolgt über Überladebrücken. Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Ingolstadt/Manching, sowie zu den Autobahnen A 3, A 3, A 3, A 3 ist dieser Logistikdienstleister-Standort in Regensburg für die Abwicklung Ihrer logistischen Prozesse bestens geeignet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage Informationen zu den Mietpreisen. Seit Jahren gehört dieser Standort in 93055 Regensburg zu den Top-Logistikregionen des Landes.

- die gepflegte Lagerhalle mit über 7 Meter Höhe verfügt über mehrere ebenerdige Tore (überdacht) sowie einer seitlichen Andienung über Rampentore
- eine Heizung kann auf Wunsch nachgerüstet werden (bereits frostsicher)
- die große Freifläche direkt bei der Halle kann auf Wunsch mit angemietet werden
- innerhalb der Halle befindet sich neben einem Meisterbüro auch ein Sozialraum sowie sanitäre Anlagen
- Internetanschluss und Stromversorgung in der Halle vorhanden
- durch die Brandschutzwand inkl. Brandschutztor innerhalb der Halle kann die Fläche auch ab 2.000 m² abgetrennt bzw. einzeln angemietet werden (Komplettanmietung bevorzugt)
- zwei weitere große Highlights der Halle werden bei Exposézusendung bekannt gegeben

- Anzahl Tore: 6
- hohe Bodentragkraft
- Bodenbelastung: über 5 t/m²
- Heizung ist auf Mieterwunsch nachrüstbar

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.