Gepflegt - 4.000 m² Industrieimmobilie in Regensburg an der Autobahn A 3
Prod.-/Lagerfläche
4.000 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
52768
Logivest - Bild von Lagerfläche – 52768
Logivest - Bild von Logistikhalle – 52768
Logivest - Musterbild von Industriehalle – 52768
Logivest - Vorschaubild von Lagerfläche – 52768
Logivest - Vorschaubild von Gewerbeimmobilie – 52768
Prod.-/Lagerfläche
4.000 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
52768

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
93055
Ort
Regensburg
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
17.500 m2
Prod.-/Lagerfläche
4.000 m2
Fläche teilbar ab
2.000 m2
Gesamtfläche
4.000 m2
Hallenhöhe/UKB
8,5 m
Betriebsgenehmigung
ca. 8.000
Verfügbarkeit
vsl Mitte 2022

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Gepflegt
Objektbeschreibung
Die freistehende Gewerbehalle sind auf einem Grundstück, das 17.500 m² umfasst. Die Produktions- und Lagerflächen belaufen sich auf 4.000 m². Insgesamt verfügt die Gewerbehalle über eine Gesamtfläche von 4.000 m². Durch flexibel teilbare Flächen ab 2.000 m² können die Räume individuell an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Bis zu 8,5 Meter hohe Maschinerie findet in der Halle Platz. Be - und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im direkten Einzugsgebiet von 93055 Regensburg. Regensburg kann als dynamischer Logistikstandort ihren Anforderungen gerecht werden. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image – all das macht einen attraktiven Standort für Ihre Logistikhalle aus. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Weitere Beschreibung

- die gepflegte Lagerhalle mit über 7 Meter Höhe verfügt über mehrere ebenerdige Tore (überdacht) sowie einer seitlichen Andienung über Rampentore
- eine Heizung kann auf Wunsch nachgerüstet werden (bereits frostsicher)
- die große Freifläche direkt bei der Halle kann auf Wunsch mit angemietet werden
- innerhalb der Halle befindet sich neben einem Meisterbüro auch ein Sozialraum sowie sanitäre Anlagen
- Internetanschluss und Stromversorgung in der Halle vorhanden
- durch die Brandschutzwand inkl. Brandschutztor innerhalb der Halle kann die Fläche auch ab 2.000 m² abgetrennt bzw. einzeln angemietet werden (Komplettanmietung bevorzugt)
- zwei weitere große Highlights der Halle werden bei Exposézusendung bekannt gegeben

Ausstattung

Anzahl Tore
6
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Ausstattung
- Anzahl Tore: 6
- hohe Bodentragkraft
- Bodenbelastung: über 5 t/m²
- Heizung ist auf Mieterwunsch nachrüstbar
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest
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Karte
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-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Gewerbegebiet Hafen

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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Alexander Meiringer
Consultant Industrial & Logistics (Letting)
Telefon: +49(89) 3888885181

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