Gepflegt - 5.611 m² Gewerbeimmobilie in Moosburg a.d.Isar an der Autobahn A 92 - Landkreis Freising
Prod.-/Lagerfläche
5.611 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
56680
Logivest - Musterbild von Gewerbeimmobilie – 56680
Logivest - Musterbild von Miethalle – 56680
Logivest - Bild von Lagerhalle – 56680
Logivest - Bild von Lagerfläche – 56680
Logivest - Beispiel von Miethalle – 56680
Logivest - Bild von Produktionshalle – 56680
Logivest - Musterbild von Industriehalle – 56680
Logivest - Musterbild von Logistikhalle – 56680
Logivest - Vorschaubild von Industriehalle – 56680
Logivest - Beispiel von Logistikhalle – 56680
Logivest - Beispiel von Produktionshalle – 56680
Logivest - Vorschaubild von Miethalle – 56680
Logivest - Bild von Gewerbehalle – 56680
Logivest - Musterbild von Lagerfläche – 56680
Logivest - Beispiel von Industriehalle – 56680
Logivest - Vorschaubild von Logistikimmobilie – 56680
Logivest - Musterbild von Logistikimmobilie – 56680
Logivest - Vorschaubild von Logistikhalle – 56680
Logivest - Beispiel von Gewerbehalle – 56680
Logivest - Bild von Logistikhalle – 56680
Logivest - Vorschaubild von Lagerfläche – 56680
Logivest - Bild von Industriehalle – 56680
Logivest - Beispiel von Logistikimmobilie – 56680
Logivest - Musterbild von Gewerbehalle – 56680
Logivest - Musterbild von Lagerhalle – 56680
Logivest - Vorschaubild von Gewerbehalle – 56680
Logivest - Beispiel von Gewerbeimmobilie – 56680
Logivest - Vorschaubild von Gewerbeimmobilie – 56680
Logivest - Bild von Gewerbeimmobilie – 56680
Prod.-/Lagerfläche
5.611 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
56680

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
85368
Ort
Moosburg a.d.Isar
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
14.866 m2
Prod.-/Lagerfläche
5.611 m2
Gesamtfläche
5.863 m2
Hallenhöhe/UKB
4 m - 10,5 m
Betriebsgenehmigung
24/7
Verfügbarkeit
nach Absprache

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
PKW-Stellplätze
ausreichend vorhanden
Objektbeschreibung
Moosburg a.d.Isar gehört aufgrund einer hervorragenden Infrastruktur sowohl in technischer als auch in sozialer Hinsicht zu den 23 Top-Logistikregionen Deutschlands. In 85368 Moosburg a.d.Isar kann eine moderne Logistikimmobilie angemietet werden. Das gesamte Areal umfasst 14.866 m² Grundstücksfläche. Zusätzlich bietet das Mietobjekt 5.611 m² reine Lagerfläche. Die Gesamtfläche der Hallen beläuft sich auf 5.863 m². Die 4 - 10,5 Meter hohen Hallen können vollends genutzt werden. Nach Vereinbarung mit Ihrem Logistikimmobilienberater können Sie die Immobilie mieten. Ihr Betrieb in ständiger Bereitschaft wird möglich durch die existierende 24/7-Genehmigung. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge können über die ebenerdigen Tore unkompliziert bewerkstelligt werden. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu den Mietpreisen zukommen.

Weitere Beschreibung

Diese vielseitige Produktions-, Lager- und Logistikimmobilie bietet sämtliche Voraussetzungen für zukunftsorientierte Unternehmen in allen Bereichen!

Die Zufahrt zum Betriebsgelände führt aktuell durch eine bewachte Pforte mit Schranke. Diese ist 24 Stunden, 7 Tage die Woche besetzt und wird gemeinsam mit den Nachbarfirmen genutzt. Vor der Schranke befindet sich eine LKW-Waage. Damit der künftige Mieter über eine eigene, separat zugängliche Einheit verfügt, wird die entsprechende Grundstücksfläche vom Vermieter nochmal separat umzäunt und getrennt von den Nachbarn mit eigener Zufahrt versehen.

Auf dem Grundstück befindet sich eine massiv errichtete, schallisolierte Produktionshalle mit 1.937 m² und einer Hallenhöhe von 10,50 Meter.
Zusammen mit den anderen Hallen auf dem Betriebsgelände wird sie aktuell umfangreich renoviert und auf den aktuellen Stand gebracht. 2 große ebenerdige Rolltore (inkl. eingebautem Schnelllauftor) sowie ein zusätzliches Rampentor ermöglicht optimale Be- und Entlademöglichkeit.

Der große Transformator direkt hinter der Produktionshalle stellt je nach Bedarf eine außergewöhnlich hohe Leistung an elektrischem Strom bis zu ca. 3 Megawatt bereit!

Die Logistikhalle mit einer Gesamtfläche von aktuell noch 828 m² und einer Hallenhöhe von 6,60 Meter wird momentan über einen direkten Anbau Richtung Osten um weitere 336 m² erweitert, sodass die gesamte Logistikhalle nach Fertigstellung eine Gesamtfläche von ca. 1.164 m² umfasst.

Der Stahlbau mit Sandwichpanelen aus dem Jahr 2015 mit seinen beidseitigen gegenüberliegenden Rolltoren, bietet den Vorteil einer seitlichen, trockenen Be- und Entlademöglichkeit für LKW´s. Die Hallendurchfahrt sowie kurze Wege zwischen Bürocontainer und Halle ermöglichen hierbei zeit- und kosteneffizientes Arbeiten. Die Hallenerweiterung wurde bezüglich der Breite und Bodenplatte bereits so konzipziert, dass auch Hochregale darin eingebracht werden können.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
Mehrere Rolltore sowie eine LKW-Andockrampe
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Ausstattung
Neben der Lager-/Logistikhalle befindet sich eine weitere massiv gebaute Halle mit ca. 400 m², die als zusätzliches Lager bzw. Instandhaltungs- oder Werkstatthalle genutzt werden kann.

Parallel zu den in Kürze renovierten Bestandsgebäuden sind die Erdarbeiten für weiter geplante Zelthallen mit ca. 2.000 m² auf dem Grundstück bereits im vollen Gange. Auch hier kann in Absprache mit dem Vermieter aktuell noch über den genauen Bedarf gesprochen und Wünsche des Mieters berücksichtigt werden!

Das bestehende Verwaltungsgebäude mit ca. 525 m² besteht aus 2 Büroräumen, einem großen und hellen Konferenzraum sowie voll eingerichteter Küche und Empfangsbereich. Alle Räume sind voll klimatisiert, modern eingerichtet und bieten optimalen Komfort. Auch der getrennte Sanitärbereich wird bzw. ist komplett neu saniert. Um das komplette Gebäude wird der Außenbereich aktuell aufwendig hergerichtet, sodass durch die zusätzlichen PKW-Stellplätze vor dem Gebäude sowie einer nach hinten ausgerichteten Terrasse mit Grünfläche/Garten ein sehr schöner, repräsentativer Charakter für Mitarbeiter und Kundenverkehr geschaffen wird!

* Gefahrgutlager (Batterie etc.) nach Absprache.

- LKW-Waage
- moderne Ausstattung, z. B. LED-Beleuchtung, Hallenumfahrbarkeit
- trockene LKW ( 40 t) Be- und Entladung
- Trafostation elektrischer Anschluss
- Sektionaltore
- Rampentor
- Schnelllauftore
- 24/7 Betriebsgenehmigung
- Industrieareal mit bewachter Pforte
- viele PKW-Stellplatze für Mitarbeiter und Kunden
- Erweiterungsmöglichkeit bis zu ca. 5.000 m² Gesamthallenfläche
- Hallenhöhe: 4 - 10,50 m UKB
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

Bitte klicken Sie auf die Karte um mit der Maus zu zoomen
Points of interest
Karteneinstellungen
Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Gewerbegebiet Neustadt

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

Benötigen Sie noch mehr Informationen für Ihre Entscheidung, ob Sie sich in Moosburg a.d.Isar ansiedeln möchten? Hier erfahren Sie alle wichtigen Standortinformationen rund um dieses Grundstück.

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

Die Premiumdaten sind nur für angemeldete Nutzer zugänglich. Jetzt anmelden
Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

contact-photo
Alexander Meiringer
Consultant Industrial & Logistics (Letting)
Telefon: +49(89) 3888885181

Legen Sie ein kostenloses Konto an und profitieren Sie von folgenden Vorteilen:

Suchaufträge für Immobilien anlegen
Merkzettel speichern
Zugang zu Premiumdaten
Zugang zu Exposés im PDF-Format
Objekte vergleichen
Zuletzt besuchte Objekte einsehen
Schneller persönlichen Ansprechpartner kontaktieren
Benachrichtigungen verwalten
Alle gespeicherten Informationen geräteübergreifend nutzen