ARCHIV - Erstbezug - 2.000 m² Industrieimmobilie in Friedberg nahe Güterverkehrszentrum DUSS-Terminal Augsburg-Oberhausen - Landkreis Aichach-Friedberg

Auf einem beeindruckenden Areal mit einer Gesamtfläche von insgesamt 2.000 m² steht eine neu errichtete Logistikimmobilie zum Verkauf. Das rund 4.000 m² große Grundstück bietet bereits 2.000 m² an Produktions- und Lagerfläche. Zudem gibt es das Potenzial für eine Projektentwicklung von insgesamt 2.000 m² Hallenfläche. In die Höhe nutzbar sind die Gebäude mit 10 m Unterkante Binder Hallenhöhe. In einem Top-Zustand befinden sich sowohl alle Gebäude als auch das umgebende Gelände des Objekts. Pkw-Stellplätze sind in der Tiefgarage auf dem Areal vorhanden. 5.000 kg pro m² sind die Belastbarkeitsgrenze der Böden. Eine flexible Andienung gewährleistet ein kürzlich konzipiertes System für Be- und Entladevorgänge. Der gepflegte Gebäudekomplex an diesem beliebten Industriestandort in 86316 Friedberg eignet sich daher für diverse Nutzungskonzepte. Der Verkauf erfolgt über unsere regionalen Logistikimmobilienexperten.

- Die Halle ist mit dem LKW be- und durchfahrbar
- Wasseranschluss vorhanden
- Kranbahn möglich
- Beleuchtung: Firstlichtband auf dem Dach samt RWA`s, Westliche Fassade Kunststofffenster Lichtband 2 x 20 Meter
- Optional besteht die Möglichkeit ein Bürogebäude auf dem Gelände zu errichten

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Hallenhöhe: ca. 10 Meter
Andienung: Südseite: 2 Tore mit je 4,5 m Breite; Nordseite:1 Tor mit 4,5 m und 1 Tor mit 8 m Breite; Westseite: 3 Tore mit je 4,5 m Breite
Heizung: Dunkelstrahler
Stromanschluss: 280 kVA
Wasseranschluss: vorhanden
Kranbahn: möglich
Boden: Beton
Bodenlast: 5,00 t/m²
Sanitäranlagen: 2 WCs vorhanden
Technikraum: vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.