Erstbezug - 26.800 m² Industrieimmobilie in Herrieden an der Autobahn A 6 - Landkreis Ansbach

Es stehen allein 26.800 m² an reiner Lagerfläche zur Verfügung. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 49.688 m². Die Gesamtfläche beträgt 31.957 m². Die Flächen sind in 5.125 m² teilbar. Die Halle befindet sich in Herrieden. Die Hallenhöhe liegt bei 10,2 - 10,4 Meter. Die hervorragend konzipierte Andienung ermöglicht effektive Be- und Entladevorgänge. Die Bodenbelastung ist auf 10.000 kg pro m² begrenzt. Die Logistikhalle im Gebiet mit der Postleitzahl 91567 ist zur Anmietung verfügbar. Der Standort befindet sich in einer Top-Logistikregion. Die Verfügbarkeit des Logistikobjekts erhalten Sie von unserem Logistikimmobilienberater. Anliegend an das Objekt befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze. Herrieden zeichnet sich aufgrund der vielen Anbindungsmöglichkeiten sowohl an den Nah- und den Fernverkehr als hervorragender Logistikstandort aus. Gerne erhalten Sie bei Interesse nähere Informationen zu den Mietpreisen.

- Projektierter Neubau einer Produktionshalle mit Lagermöglichkeit
- Produktionsfläche mit bis zu 26.800 m² möglich
- zusätzliche Lagermöglichkeit auf Mezzanine mit 3.357 m², Tragfähigkeit 1 t/m²
- Mieterspezifische Anpassung nach Absprache möglich
- Die Andienung erfolgt über 20 Rampentore und 5 ebenerdige Tore
- Büro-und Sozialfläche ist ausreichend vorhanden
- WGK-III- Folie unter der Bodenplatte aller Hallen auch zur Lagerung und Montage von LI-Batterien
- Baubeginn 2019

- Bodenbelastung: 10 t /m²
- Extreme Dach- und Wandisolierung mit U-Wert 0,20 W/qm
- Große Lichtbänder im Dach bringen viel Tageslicht
- Hagelschutz in den Lichtbändern und RWAs nach Klasse 5
- Hallenhöhe UKB: 10,20 - 10,40 m
- Extrem leistungsfähige Deckensprinkleranlage ESFR nach FM-Global zur Lagerung von Reifen und Rädern, KLTs, KS-Hohlbehältern, sowie Lagerung + Montage von LI-Batterien
- ausreichend PKW-/LKW-Stellplätze
- Rampentore mit Jumbo-Überladebrücken, mit spezieller Isolierung für klimatisierte Prozesse / Frischelager

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.