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Top-Logistikregion Hamburg

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Beschreibung

Hamburg als "Tor zur Welt" ist nicht zuletzt aufgrund seines bedeutenden Hafens einer der führenden Logistikstandorte in Deutschland. Die logistischen Aktivitäten sind vor allem durch den internationalen Güterumschlagsplatz geprägt und somit eng mit dem Hafen bzw. den Containerterminals verbunden. Die meisten Logistikansiedlungen sind nach wie vor im Hafengebiet zu finden, allerdings zieht es Logistiker auch immer stärker südlich der Elbe, entlang der A1 bis nach Winsen.


Flächenverfügbarkeit

Das massive Flächenproblem im Hafenbereich Hamburgs hat ein Wachstum der Flächen im Umkreis zur Folge.
 

Neubauentwicklung

Im Durchschnitt wurden jährlich etwa 100.000 m² neu gebaut, was hinsichtlich der Dynamik im oberen Drittel der Top-Logistikregionen einzuordnen ist. Bei 138.200 m² lagen die Neubauaktivitäten im Jahr 2015.

Arbeitsmarktsituation

Das Arbeitskräftepotential ist in der Region Hamburg vergleichsweise mäßig, ebenso das Lohnniveau für Logistikkräfte.

Wirtschaftsstruktur

In Hamburg sind zahlreiche unterschiedliche Branchen vertreten, einzig die Automobilbranche ist auch hinsichtlich der Logistikimmobilien leicht unterrepräsentiert. Logistikdienstleister sind überdurchschnittlich vertreten.

Mietpreise

  • Hamburg Stadt: 3,00-5,80 €/m²
  • Hamburg Umland: 2,50-5,00 €/m²
  • Hamburger Hafen: 2,50-5,60 €/m²
  • GVZ Altenwerder: 3,00-5,80 €/m²
  • GVZ Moorfleet: 4,00-4,80 €/m²
  • Neubau: 4,50-6,00 €/m²

Grundstückspreise

  • Hamburg Stadt: 80-265 €/m²
  • Hamburg Umland: 20-100 €/m²
  • Hamburger Hafen: 80-140€/m²
  • GVZ Altenwerder: 50-60 €/m²

Steuerhebesätze


Wichtigste Gewerbegebiete

GVZ Altenwerder

Gewerbegebiet Billbrook

Gewerbegebiet Allermöhe

Steinwerder Hafen

Gewerbegebiet Harburger Straße


Besonderheiten

  • Sehr leistungsfähige Hafeninfrastruktur mit starker Fokussierung auf den kombinierten Verkehr
  • Starke Marke des Logistikstandorts Hamburg als "Tor zur Welt"
  • Höchste Dichte an Logistikdienstleistern

 


Top-Objekte in Hamburg

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