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Top-Logistikregion Hannover

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Beschreibung

Die strategische Funktion Hannovers als zentrales Hinterland-Hub in Deutschland wird durch den vergleichsweise hohen Anteil an Eigennutzern aus der Industrie und Handel deutlich. Der Großhandel und die Auto- mobilbranche sind in dieser Region am häufigsten vertreten.

Um den Kern der Stadt Hannover, in der Nähe des Flughafens sowie des Containerterminals sind die meisten Logistiker angesiedelt. Auch das GVZ Hannover-Lehrte befindet sich dort.


Flächenverfügbarkeit

Grundstücke in Hannover umfassen maximal 50.000 m² und sind somit für Großansiedlungen, wie sie beispielsweise durch E-Commerce-Unternehmen oder die Automotive-Branche rege nachgefragt werden, ungeeignet. Die größten Ansiedlungsmöglichkeiten sind aktuell südöstlich von Hannover in Laatzen sowie in Lehrte zu finden.

Neubauentwicklung

Der Großraum Hannover ist von einer konstant hohen Neubaudynamik in Höhe eines jährlichen Durchschnitts von mehr als 100.000 m² geprägt. 2015 sanken die Neubauaktivitäten jedoch auf 95.600 m².

Arbeitsmarktsituation

Insgesamt sind in Hannover durchschnittlich viele Beschäftigte in der Logistikbranche tätig. Die überdurchschnittliche Kaufkraft schränkt die Attraktivität der Logistikbranche als Arbeitgeber ein und erhöht die Wahrscheinlichkeit, dass sich Fachkräfte lukrativeren Branchen zuwenden. Hinsichtlich der Lohnkostensituation positioniert sich die Region im Mittelfeld.

Wirtschaftsstruktur

Die Logistikimmobilien der verschiedenen Nutzergruppen sind überwiegend im westlichen Teil der Region lokalisiert. Zu diesen gehört die Automobilindustrie, der Groß- und Einzelhandel sowie Logistikdienstleister


Mietpreise

  • Region Hannover: 2,00-5,50€/m²
  • Hannover Umland: 2,50-4,50 (Wolfsburg bis 6,00 €/m² möglich)
  • GVZ Lehrte: 4,00-4,50 €/m²
  • Neubau: 4,00-5,50 €/m²

Grundstückspreise

  • Region Hannover: 25-150 €/m²
  • Hannover Umland: 10-70 €/m² (Wolfsburg bis 100 €/m² möglich)
  • GVZ Lehrte: 60-70 €/m²

Steuerhebesätze


Wichtigste Gewerbegebiete

Langenhagen / Airport Buisiness Park

Isernhagen Gewerbegebiet Erdbeerfeld

Wedemark Gewerbegebiet Bissendorf-Erweiterung

Laatzen An der Welle / Gleidingen


Besonderheiten

  • Anbindung an die Nordseehäfen
  • Sehr ausgeglichene Kombination aller relevanten Ansiedlungsfaktoren
  • Nutzungsmöglichkeiten aller Verkehrsträger

 


Top-Objekte in Hannover

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